Ruselerweg in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Ruselerweg in Delmenhorst

Die Straße Ruselerweg liegt in Delmenhorst im Bereich Bungerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bungerhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,0 km, A 281 5,4 km, A 1 9,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruselerweg in Delmenhorst im Bereich Bungerhof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 8,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 4,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mGrundschule Heide
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita985 mKindertagesstätte Ströhen
  • Bus286 mDelmenhorst Scheffelstraße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,6 km56.225 Kfz/Tag
  • A 284,0 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 2815,4 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 561 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 8,6 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuselerwegDelmenhorst
Grundschule733 m

Grundschule Heide

Kita985 m

Kindertagesstätte Ströhen

Bus286 m

Delmenhorst Scheffelstraße, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall3,4 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,6 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 561 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Schönemoorer Landstr. 21Schönemoorer Landstr. 21 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktSchönemoorer Str. 72 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 703 mQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 882 m
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 397 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 398 mOSM
  • Meyer MönchhofSchönemoorer Landstraße 21 27777 Ganderkesee
    Bäckerei · 593 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStedinger Straße
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • GetränkemaxxSchierbroker Straße 77 27777 Ganderkesee
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas
    Restaurant · 282 mOSM
  • Santorini
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Bäckerei HaferkampStedinger Straße 235 27753 Delmenhorst
    Café · 1,3 kmOSM
  • El MariachiFabrikhof 10 27749 Delmenhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Park
    Park · 515 mOSM
  • Sporthalle HeideSchulweg
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Städtischer Friedhof Bungerhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HasbergenHorster Weg 5 27751 Delmenhorst
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 295 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 842 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Delmenhorst Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 59: 2

Flurstück 19/6280 m²Ruselerweg 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4284 m²Ruselerweg 2A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15890 m²Ruselerweg 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32620 m²Ruselerweg 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2587 m²Ruselerweg 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1688 m²Ruselerweg 5A · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33629 m²Ruselerweg 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/10555 m²Ruselerweg 8 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3728 m²Ruselerweg 8A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/8563 m²Ruselerweg 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5547 m²Ruselerweg 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4975 m²Ruselerweg 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/30909 m²Ruselerweg 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31947 m²Ruselerweg 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/27848 m²Ruselerweg 18A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6700 m²Ruselerweg 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/25623 m²Ruselerweg 22 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/28711 m²Ruselerweg 24 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/9674 m²Ruselerweg 26 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/10670 m²Ruselerweg 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/51.139 m²Ruselerweg 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11624 m²Ruselerweg 30 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/6860 m²Ruselerweg 31 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/12630 m²Ruselerweg 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8603 m²Ruselerweg 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/24689 m²Ruselerweg 34 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/7659 m²Ruselerweg 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4620 m²Ruselerweg 36 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/10751 m²Ruselerweg 37 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7834 m²Ruselerweg 38 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11705 m²Ruselerweg 39 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5510 m²Ruselerweg 40 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/12674 m²Ruselerweg 41 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4884 m²Ruselerweg 42 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/13652 m²Ruselerweg 43 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/14654 m²Ruselerweg 45 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/15601 m²Ruselerweg 47 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/9678 m²Ruselerweg 49 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/8549 m²Ruselerweg 51 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5567 m²Ruselerweg 53 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6661 m²Ruselerweg 55 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/17667 m²Ruselerweg 57 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11543 m²Ruselerweg 59 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/14124 m²Ruselerweg 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/16671 m²Ruselerweg 61 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6848 m²Ruselerweg 65 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5788 m²Ruselerweg 67 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruselerweg in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruselerweg
NameRuselerweg
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilBungerhof
Breitengrad53.070824
Längengrad8.619307
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR