S-Heerenberger Str. / S-Heerenberger Straße in 46446 Emmerich

Straßenprofil

S-Heerenberger Straße in Emmerich

Die Straße S-Heerenberger Straße liegt in Emmerich im Bereich Borghees. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46446, 46446, 46446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borghees, Emmerich, Klein-Netterden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02822, 02828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,8 km, A 57 21,3 km, A 42 46,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße S-Heerenberger Straße in Emmerich im Bereich Borghees erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 46,3 km, Fernzug 9,4 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 1,8 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLiebfrauenschule Katholische Grundschule der Stadt Emmerich am Rhein -Primarstufe
  • Weiterführende Schule620 mStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II -
  • Kita487 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef
  • Bus75 mEmmerich Sandbahn, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmEmmerich Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Tram46,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße2,0 km13.543 Kfz/Tag
  • A 31,8 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5721,3 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium620 mStädtisches Willibrord-Gymnasium Emmerich am Rhein - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule705 mFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bienener Altrhein, Millinger Meer und Hurler Meer, NSG Die Moiedtjes · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDornicksche Ward, NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M. · 14,1 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Rheinufer, LSG VO Rees · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 310 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG VO Rees (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emmericher Ward (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornicksche Ward; NSG Bienener Altrhein, Millinger u. Hurler Meer u. NSG Empeler M.; NSG Emmericher Ward; NSG Hetter-Millinger Bruch, mit Erweiterung; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 46,3 km, Fernzug 9,4 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 585 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.059 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +220
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/1007,0 % Wald, 6,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10066,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.619 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

S-Heerenberger StraßeEmmerich
Grundschule1,0 km

Liebfrauenschule Katholische Grundschule der Stadt Emmerich am Rhein -Primarstufe

Kita487 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef

Bus/Rufbus75 m

Emmerich Sandbahn, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 46,3 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall1,6 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2202,0 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMoritz-von-Nassau-Straße 1 46446 Emmerich am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • KauflandKaufland Emmerich am RheinNormannstraße 31 46446 Emmerich am Rhein
    Verbrauchermarkt · 785 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46446 Emmerich, `s-Heerenberger Str. 51`s-Heerenberger Str. 51 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • LidlLidlWardtstr. 2 46446 Emmerich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmerichNierenberger Str. 26 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierNeumarkt 1 46446 Emmerich
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEmmericher+Straße+6 46446 Emmerich+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaßstraße 42 46446 Emmerich am Rhein
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 110 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bröd'je Backwaren
    Bäckerei · 120 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 669 mOSM
  • Cigo
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Laila Market
    Obst/Gemüse · 955 mOSM
  • Heßeling
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • Hotel Klosterberg's-Heerenberger Straße 121 46446 Emmerich am Rhein
    Restaurant · 175 mOSM
  • Zur Schranke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eis ItaliaAm Löwentor 9 46446
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Spielplatz Eickelnberger Weg
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 680 mOSM
  • Aschestreufeld
    Friedhof · 870 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Der Fahrradspezialist
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Emmerich am RheinDederichstraße 4 46446 Emmerich am Rhein
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation EmmerichGroßer Wall 52 46446 Emmerich am Rhein
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 98 €/m² in 163 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 163 m; Acker 12 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 4, Nr. 16: 2, Nr. 18: 3

Flurstück 8138 m²'s-Heerenberger Straße 9 · 23,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82259 m²'s-Heerenberger Straße 9 · 87,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8483 m²'s-Heerenberger Straße 9 · 10,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871 m²'s-Heerenberger Straße 9 · 74,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 83486 m²'s-Heerenberger Straße 9 a · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206269 m²'s-Heerenberger Straße 14 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851 m²'s-Heerenberger Straße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207172 m²'s-Heerenberger Straße 16 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871 m²'s-Heerenberger Straße 18 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317371 m²'s-Heerenberger Straße 18 · 40,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318139 m²'s-Heerenberger Straße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34112.575 m²'s-Heerenberger Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Kultur

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in S-Heerenberger Straße in Emmerich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur S-Heerenberger Straße
AbkürzungS-Heerenberger Str.
Postleitzahl46446
OrtEmmerich am Rhein
OrtsteilBorghees
Breitengrad51.847137
Längengrad6.241882
Vorwahl02822, 02828
TelefonnetzEmmerich, Emmerich-Elten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeEmmerich am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B671 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der S-Heerenberger Straße