Saalbahnhofstr. / Saalbahnhofstraße in 07743 Jena

Straßenprofil

Saalbahnhofstraße in Jena

Die Straße Saalbahnhofstraße liegt in Jena im Bereich Nord. Sie ist den Postleitzahlgebieten 07743, 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord, Zentrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,2 km, A 9 17,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saalbahnhofstraße in Jena im Bereich Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 526 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, Regionalbahn 465 m, Tram 46 m, Fernzug 941 m, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 6,2 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule526 mGrundschule Heinrich Heine
  • Weiterführende Schule806 mIGS Grete Unrein
  • Kita262 mStädt. Kita Janusz Korczak
  • Bus46 mJena, Spittelplatz, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn465 mJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram46 mJena, Spittelplatz, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall810 mUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße6,1 km57.410 Kfz/Tag
  • A 46,2 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,8 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule806 mIGS Grete Unrein · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule765 mSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, Regionalbahn 465 m, Tram 46 m, Fernzug 941 m, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 233 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 526 m, weiterführend 806 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaalbahnhofstraßeJena
Grundschule526 m

Grundschule Heinrich Heine

Kita262 m

Städt. Kita Janusz Korczak

Bus/Tram46 m

Jena, Spittelplatz, ca. 423 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, Regionalbahn 465 m, Tram 46 m, Fernzug 941 m

Klinik / Notfall810 m

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,1 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 289 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 233 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center BütoWiesenstraße 2 07749 Jena
    Lebensmittel · 289 mQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 520 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 643 m
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 233 mQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 622 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 676 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 120 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 15 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hashemi's Afghan SupermarketSaalbahnhofstraße 12 07743 Jena
    Kiosk / Convenience · 120 mOSM
  • Schäfer'sSt.-Jakob-Straße 14a 07743 Jena
    Bäckerei · 145 mOSM
  • AGB Wurst- und FleischspezialitätenSaalbahnhofstraße 18 07743 Jena
    Metzgerei · 180 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 560 mOSM
  • Trink StubeNeugasse 7 07743 Jena
    Getränkemarkt · 915 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient DönerSaalbahnhofstraße 21 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 15 mOSM
  • Sophienstüb'lSt.-Jakob-Straße 15 07743 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 142 mOSM
  • FestgebissenZwätzengasse 10 07743 Jena
    Restaurant · 244 mOSM
  • Kaffeebar EllaAm Planetarium 8 07743 Jena
    Café · 244 mOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 297 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 223 mOSM
  • Park
    Park · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • JohannisfriedhofPhilosophenweg 1 07743 Jena
    Friedhof · 606 mOSM
  • progesundEngelplatz 8 07743 Jena
    Sportzentrum · 971 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eG
    Carsharing · 80 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 79 mOSM
  • Feuerwache NordAm Anger 28 07743 Jena
    Feuerwehr · 187 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KSJ
    Glascontainer · 213 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 547 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 570 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 25a: 2

Flurstück 189245 m²Saalbahnhofstraße 2 · 64,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1881.399 m²Saalbahnhofstraße 2a · 36,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 190238 m²Saalbahnhofstraße 4 · 77,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 191125 m²Saalbahnhofstraße 6 · 74,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 192150 m²Saalbahnhofstraße 8 · 72,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 115/1720 m²Saalbahnhofstraße 9 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 116907 m²Saalbahnhofstraße 9 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 170308 m²Saalbahnhofstraße 10 · 90,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 131/10318 m²Saalbahnhofstraße 12 · 95,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107283 m²Saalbahnhofstraße 12a · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106391 m²Saalbahnhofstraße 14 · 75,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/22.363 m²Saalbahnhofstraße 15a · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 104409 m²Saalbahnhofstraße 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108/71.992 m²Saalbahnhofstraße 17 · 33,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 103426 m²Saalbahnhofstraße 18 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109510 m²Saalbahnhofstraße 19 · 54,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 73347 m²Saalbahnhofstraße 20 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108/52.241 m²Saalbahnhofstraße 21 · 61,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 72597 m²Saalbahnhofstraße 22 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71575 m²Saalbahnhofstraße 24 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/81.181 m²Saalbahnhofstraße 25 · 25,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 104/2156 m²Saalbahnhofstraße 25a · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 104/7215 m²Saalbahnhofstraße 25a · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 103915 m²Saalbahnhofstraße 25c · 46,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 93945 m²Saalbahnhofstraße 26 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102956 m²Saalbahnhofstraße 27 · 54,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 95/1250 m²Saalbahnhofstraße 28 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96252 m²Saalbahnhofstraße 28a · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 101853 m²Saalbahnhofstraße 29 · 37,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 97662 m²Saalbahnhofstraße 30 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100350 m²Saalbahnhofstraße 31 · 30,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 98322 m²Saalbahnhofstraße 32 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99282 m²Saalbahnhofstraße 34 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100421 m²Saalbahnhofstraße 36 · 45,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saalbahnhofstraße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saalbahnhofstraße
AbkürzungSaalbahnhofstr.
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilNord
Breitengrad50.933098
Längengrad11.590469
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Saalbahnhofstraße