Saarblick in 54439 Saarburg

Straßenprofil

Saarblick in Saarburg

Die Straße Saarblick liegt in Saarburg im Bereich Niederleuken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederleuken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 17,4 km, A 64 18,0 km, A 602 19,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarblick in Saarburg im Bereich Niederleuken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 924 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, Regionalbahn 758 m, Tram 33,3 km, Rufbus 6,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl-Borg 17,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule St. Marien Saarburg
  • Weiterführende Schule924 mRealschule plus Saarburg
  • Kita892 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Marien
  • Bus410 mSaarburg, Am Ehrenmal, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn758 mSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram33,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße3,8 km9.440 Kfz/Tag
  • A 817,4 kmA 8 / AS Perl-Borg
  • A 6418,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule924 mRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 9,0 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 442 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 410 m, Regionalbahn 758 m, Tram 33,3 km, Rufbus 6,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Perl-Borg 17,4 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarblickSaarburg
Grundschule1,1 km

Grundschule St. Marien Saarburg

Kita892 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Marien

Bus410 m

Saarburg, Am Ehrenmal, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, Regionalbahn 758 m, Tram 33,3 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall1,9 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,8 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 423 mnächste lokale Versorgung
  • Café 355 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Sternberg
    Metzgerei · 423 mOSM
  • Bäckerei Wagner
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 355 mOSM
  • Akropolis
    Restaurant · 456 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 537 mOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 633 mOSM
  • Gianni's PizzaGraf-Siegfried-Straße 10 54439 Saarburg
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 446 mOSM
  • Saarburger Ruderclub 1925 e.V.
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Tennisclub Schwarz Weiß Saarburg
    Sportzentrum · 865 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 759 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BeurigSerriger Straße 4 54439 Saarburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 656/3282 m²Saarblick 1 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 656/2334 m²Saarblick 1 A · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 757944 m²Saarblick 2 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 658/1307 m²Saarblick 3 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 648/1936 m²Saarblick 3 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428550 m²Saarblick 4 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/8932 m²Saarblick 4 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/2979 m²Saarblick 4 B · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 645318 m²Saarblick 5 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 774530 m²Saarblick 6 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638662 m²Saarblick 7 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 639296 m²Saarblick 7 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 521446 m²Saarblick 8 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636418 m²Saarblick 9 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524622 m²Saarblick 10 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 632930 m²Saarblick 11 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525364 m²Saarblick 12 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 825/2371 m²Saarblick 12 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/2468 m²Saarblick 13 B · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528362 m²Saarblick 14 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 825/1196 m²Saarblick 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 625/11.832 m²Saarblick 15 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 530/2688 m²Saarblick 16 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 534/1547 m²Saarblick 16 A · 25,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarblick
NameSaarblick
Postleitzahl54439
OrtSaarburg
OrtsteilNiederleuken
Breitengrad49.61322
Längengrad6.558161
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSaarburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR