Trierer Str. / Trierer Straße in 54439 Saarburg

Straßenprofil

Trierer Straße in Saarburg

Die Straße Trierer Straße liegt in Saarburg im Bereich Niederleuken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederleuken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 17,5 km, A 8 17,7 km, A 602 19,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trierer Straße in Saarburg im Bereich Niederleuken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,7 km, Rufbus 7,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 17,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule St. Laurentius Saarburg
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Erasmus
  • Bus180 mSaarburg, Am Ehrenmal, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram33,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße3,3 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6417,5 kmA 64 / AS Trier
  • A 817,7 kmA 8 / AS Perl-Borg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 9,0 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,7 km, Rufbus 7,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 656 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 64 / AS Trier 17,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trierer StraßeSaarburg
Grundschule1,4 km

Grundschule St. Laurentius Saarburg

Kita1,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Erasmus

Bus180 m

Saarburg, Am Ehrenmal, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,7 km, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall2,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,3 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 656 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 656 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 808 mnächste lokale Versorgung
  • Café 838 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Sternberg
    Metzgerei · 808 mOSM
  • Bäckerei Wagner
    Bäckerei · 811 mOSM
  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Leukbach 4 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 838 mOSM
  • Burgrestaurant di Vincenzo Di TuoroAuf dem Burgberg 1 54439 Saarburg
    Restaurant · 919 mOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 995 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 114 mOSM
  • Park
    Park · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 864 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Zwembad Warsberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AylWiesenweg 2a 54441 Ayl
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 346 mOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 9 A: 2, Nr. 9 B: 2 …

Flurstück 176/2265 m²Trierer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177868 m²Trierer Straße 2 · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178564 m²Trierer Straße 2 · 1,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/2653 m²Trierer Straße 4 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/5364 m²Trierer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/6348 m²Trierer Straße 5 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/4408 m²Trierer Straße 6 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4512 m²Trierer Straße 7 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4529 m²Trierer Straße 8 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/41.807 m²Trierer Straße 9 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3119 m²Trierer Straße 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/1929 m²Trierer Straße 9 A · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/1985 m²Trierer Straße 9 B · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/3216 m²Trierer Straße 9 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/4517 m²Trierer Straße 9 C · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2852 m²Trierer Straße 9 C · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/1684 m²Trierer Straße 10 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687/2377 m²Trierer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 688/2703 m²Trierer Straße 11 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 691/4711 m²Trierer Straße 13 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691/5639 m²Trierer Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 694/3594 m²Trierer Straße 16 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 695/6656 m²Trierer Straße 17 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/2347 m²Trierer Straße 18 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696/2951 m²Trierer Straße 19 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699/2999 m²Trierer Straße 19 A · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700/31.061 m²Trierer Straße 21 · 51,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 153/21.767 m²Trierer Straße 22 · 11,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 155/238 m²Trierer Straße 24 · 98,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/6207 m²Trierer Straße 26 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 158/2443 m²Trierer Straße 26 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/2339 m²Trierer Straße 28 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706/8416 m²Trierer Straße 29 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/2328 m²Trierer Straße 30 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708/4383 m²Trierer Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/2604 m²Trierer Straße 32 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164191 m²Trierer Straße 34 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163444 m²Trierer Straße 36 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165369 m²Trierer Straße 38 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166394 m²Trierer Straße 40 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167304 m²Trierer Straße 42 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722/6356 m²Trierer Straße 42 A · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168273 m²Trierer Straße 44 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2675 m²Trierer Straße 45 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169279 m²Trierer Straße 46 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1712.369 m²Trierer Straße 48 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170518 m²Trierer Straße 50 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2475 m²Trierer Straße 51 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1753 m²Trierer Straße 55 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/57560 m²Trierer Straße 55 B · 10,3 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 22/2175 m²Trierer Straße 57 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2374 m²Trierer Straße 59 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1635 m²Trierer Straße 61 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/5828 m²Trierer Straße 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/5162 m²Trierer Straße 63 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/4244 m²Trierer Straße 65 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2301 m²Trierer Straße 67 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/59113 m²Trierer Straße 67 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/6717.386 m²Trierer Straße 69 · 5,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Schifffahrt

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trierer Straße in Saarburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trierer Straße
AbkürzungTrierer Str.
Postleitzahl54439
OrtSaarburg
OrtsteilNiederleuken
Breitengrad49.617596
Längengrad6.557558
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSaarburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR