Sahrstr. / Sahrstraße in 53505 Kirchsahr

Straßenprofil

Sahrstraße in Kirchsahr

Die Straße Sahrstraße liegt in Kirchsahr im Bereich Binzenbach. Sie ist den Postleitzahlgebieten 53505, 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binzenbach, Burgsahr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 11,7 km, A 61 12,5 km, A 1 15,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sahrstraße in Kirchsahr im Bereich Binzenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 26,2 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.099 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 11,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmVischeltalschule Grundschule Berg
  • Weiterführende Schule11,2 kmStädtische Realschule
  • Kita3,0 kmDRK-Kindertageseinrichtung Effelsberg
  • Bus194 mKirchsahr Burgsahr, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall15,9 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße13,7 km71.491 Kfz/Tag
  • A 56511,7 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 6112,5 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmSt. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule15,2 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 0,5 % FFH, Ahrgebirge · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gruenlandgepraegte Quell- und Auenbereiche in der Mutscheider Hochflaeche, LSG-Mutscheider Hochflaeche · 99,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Liers- und Letherter Bach (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gruenlandgepraegte Quell- und Auenbereiche in der Mutscheider Hochflaeche; LSG-Mutscheider Hochflaeche; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10081,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 71.491 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Schulen46/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 11,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten46/100NORMA 3,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 9,8 Min., Notfall 26,2 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SahrstraßeKirchsahr
Grundschule2,3 km

Vischeltalschule Grundschule Berg

Kita3,0 km

DRK-Kindertageseinrichtung Effelsberg

Bus/Rufbus194 m

Kirchsahr Burgsahr, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall15,9 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6113,7 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 962 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerWebersbenden 11 53902 Bad Münstereifel
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dieter's ImbissMax-Planck-Straße 53902 Bad Münstereifel
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Haus Falkenstein
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • nur mut begegnungscafé
    Café · 5,6 kmOSM
  • WeineckSeilbahnstraße 15 53505 Altenahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 962 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Kirchsahr
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Turn-/Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchsahr-BinzenbachMünstereifeler Straße 1 53505 Kirchsahr
    Feuerwehr · 393 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Kläranlage Houverath
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.099 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 10: 3, Nr. 11: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 218/13.016 m²Sahrstraße 1 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/4102 m²Sahrstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 646/4494 m²Sahrstraße 4 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 496/111.996 m²Sahrstraße 5 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 496/131.542 m²Sahrstraße 7 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 496/6534 m²Sahrstraße 9 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 642/111.734 m²Sahrstraße 10 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 644/82.170 m²Sahrstraße 10 · 44,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 644/111.552 m²Sahrstraße 10 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/21.379 m²Sahrstraße 10 A · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 497/2859 m²Sahrstraße 11 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5004.655 m²Sahrstraße 11 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 19/31.385 m²Sahrstraße 12 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631/241.762 m²Sahrstraße 13 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/6938 m²Sahrstraße 14 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/746 m²Sahrstraße 14 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/1282 m²Sahrstraße 14 A · 34,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/2488 m²Sahrstraße 16 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1160 m²Sahrstraße 18 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/18 m²Sahrstraße 18 · 77,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2783 m²Sahrstraße 20 · 41,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/22.041 m²Sahrstraße 22 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5557 m²Sahrstraße 26 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/71.811 m²Sahrstraße 28 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 31/81.938 m²Sahrstraße 28 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 38/251.605 m²Sahrstraße 34 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 38/26504 m²Sahrstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkenFlurstück 38/231.316 m²Sahrstraße 36 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/22769 m²Sahrstraße 36 A · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/91.184 m²Sahrstraße 38 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2758 m²Sahrstraße 44 B · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.832 m²Sahrstraße 46 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444.623 m²Sahrstraße 50 · 1,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sahrstraße in Kirchsahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sahrstraße
AbkürzungSahrstr.
Postleitzahl53505
OrtKirchsahr
OrtsteilBinzenbach
Breitengrad50.511753
Längengrad6.908498
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeKirchsahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sahrstraße