Sandauer Str. / Sandauer Straße in 39596 Arneburg

Straßenprofil

Sandauer Straße in Arneburg

Die Straße Sandauer Straße liegt in Arneburg im Bereich Arneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arneburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,4 km, A 2 49,5 km, A 24 55,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandauer Straße in Arneburg im Bereich Arneburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 477 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 42,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 20,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.279 EUR/Ew., Steuerkraft 4.573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 16,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mGrundschule Arneburg
  • Weiterführende Schule10,5 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita709 mKindertageseinrichtung "Elbräuber"
  • Bus477 mArneburg, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmSchönhausen(Elbe)
  • Klinik / Notfall12,6 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße10,0 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1416,4 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 249,5 kmA 2 / AS Theeßen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmPrivatgymnasium Stendal staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,3 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,1 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,2 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 15,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Untere Havel · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 363 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arneburger Hang (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 5,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Untere Havel | Vogelschutzgebiet: Elbaue Jerichow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 297 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 477 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 42,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Stendal-Mitte 16,4 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe65/1003,5 % Wald, 6,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sandauer StraßeArneburg
Grundschule466 m

Grundschule Arneburg

Kita709 m

Kindertageseinrichtung "Elbräuber"

Bus/Rufbus477 m

Arneburg, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 477 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 42,2 km

Klinik / Notfall12,6 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10710,0 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt ArneburgBahnhofstr. 9 39596 Arneburg
    Lebensmittel · 297 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 215 mnächste lokale Versorgung
  • Café 197 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Universum ArneburgBahnhofstraße 14 39596 Arneburg
    Getränkemarkt · 215 mOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenBahnhofstraße 9 39596 Arneburg
    Metzgerei · 257 mOSM
  • Konditorei und Bäckerei MüllerTangermünder Straße 2 39596 Arneburg
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BürgercaféBreite Straße 15 39596 Arneburg
    Café · 197 mOSM
  • Asia-Vu-GrillBahnhofstraße 7 39596 Arneburg
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 304 mOSM
  • La CasaBreite Straße 4 39596 Arneburg
    Restaurant · 329 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Arneburg
    Friedhof · 136 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Park
    Park · 530 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 545 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr ArneburgEllinger Chaussee 1 39596 Arneburg
    Feuerwehr · 274 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Klärwerk Klietz
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 1 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 17 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.279 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 16 B: 2, Nr. 26: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 19794 m²Sandauer Straße 1 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.268 m²Sandauer Straße 2 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.216 m²Sandauer Straße 3 · 27,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24123 m²Sandauer Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 404 m²Sandauer Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1141.710 m²Sandauer Straße 8 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 115141 m²Sandauer Straße 9 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116950 m²Sandauer Straße 10 · 26,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 69741 m²Sandauer Straße 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/531.208 m²Sandauer Straße 12 · 26,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 85/53671 m²Sandauer Straße 13 · 23,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 57686 m²Sandauer Straße 14 · 27,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1071.740 m²Sandauer Straße 15 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 105/111.062 m²Sandauer Straße 16 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.032 m²Sandauer Straße 16 B · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235834 m²Sandauer Straße 16 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 117116 m²Sandauer Straße 17 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138625 m²Sandauer Straße 18 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139390 m²Sandauer Straße 19 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/68539 m²Sandauer Straße 20 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162489 m²Sandauer Straße 24 · 39,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 229254 m²Sandauer Straße 25 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160313 m²Sandauer Straße 26 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228106 m²Sandauer Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 159301 m²Sandauer Straße 27 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158600 m²Sandauer Straße 28 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157106 m²Sandauer Straße 29 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156696 m²Sandauer Straße 30 · 26,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4845 m²Sandauer Straße 31 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147213 m²Sandauer Straße 31 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148132 m²Sandauer Straße 32 · 83,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149168 m²Sandauer Straße 33 · 74,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandauer Straße in Arneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandauer Straße
AbkürzungSandauer Str.
Postleitzahl39596
OrtArneburg
OrtsteilArneburg
Breitengrad52.677303
Längengrad12.006473
Vorwahl039321
TelefonnetzArneburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeArneburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.573 EUR/Ew.BBSR INKAR