Sandkaut in 56355 Nastätten

Straßenprofil

Sandkaut in Nastätten

Die Straße Sandkaut liegt in Nastätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 18,4 km, A 3 25,1 km, A 60 27,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandkaut in Nastätten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 18,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita960 mKom. Kindergarten
  • Bus497 mNastätten Industriestraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße7,5 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6118,4 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 325,1 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule18,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 482 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 497 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Emmelshausen 18,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandkautNastätten
Grundschule1,0 km

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita960 m

Kom. Kindergarten

Bus497 m

Nastätten Industriestraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,5 km

Klinik / Notfall24,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2607,5 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 734 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 482 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 590 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 787 m
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 734 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 138 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ED Tankstelle NastättenRheinstraße 66 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 138 mOSM
  • Bäckerei Scholl
    Bäckerei · 777 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 777 mOSM
  • Metzgerei BayerBahnhofstraße 3 56355 Nastätten
    Metzgerei · 783 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia Bistro Nam HaiIndustriestraße 2 56355 Nastätten
    Restaurant · 454 mOSM
  • Café
    Café · 670 mOSM
  • iMAGE shisha cocktail loungeRömerstraße 52 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 836 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 732 mOSM
  • Friedhof Oelsberg
    Friedhof · 779 mOSM
  • Rudolf-Dietz-Platz
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nastätten
    Feuerwehr · 741 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Grünabfallplatz (Steinbruch Beck)
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6 B: 2, Nr. 6 C: 2 …

Flurstück 110/19.056 m²Sandkaut 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 121/22.070 m²Sandkaut 2 · 16,3 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 121/32.070 m²Sandkaut 2 A · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 122/1943 m²Sandkaut 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 109/13.554 m²Sandkaut 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119/32.766 m²Sandkaut 4 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 122/16728 m²Sandkaut 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 114/1930 m²Sandkaut 5 · 27,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 122/141.880 m²Sandkaut 6 A · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/41.306 m²Sandkaut 6 B · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 122/12488 m²Sandkaut 6 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 122/196.657 m²Sandkaut 6 C · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 122/2022 m²Sandkaut 6 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1153.029 m²Sandkaut 7 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 122/85.000 m²Sandkaut 8 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 116/24.353 m²Sandkaut 9 · 0,0 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 122/64.000 m²Sandkaut 10 · 23,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 116/13.500 m²Sandkaut 11 · 5,3 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 118/13.975 m²Sandkaut 12 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/22.000 m²Sandkaut 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1172.428 m²Sandkaut 13 · 9,8 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 118/31.200 m²Sandkaut 14 · 47,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/63.625 m²Sandkaut 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/5557 m²Sandkaut 16 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 118/41.765 m²Sandkaut 16 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 118/8500 m²Sandkaut 17 · 34,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 118/9700 m²Sandkaut 19 · 15,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 88/102.270 m²Sandkaut 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/112.139 m²Sandkaut 34 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/213.261 m²Sandkaut 35 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/132.270 m²Sandkaut 36 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/73.440 m²Sandkaut 37 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/142.331 m²Sandkaut 38 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/52.440 m²Sandkaut 39 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 83/3335 m²Sandkaut 40 · 2,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 84/21.131 m²Sandkaut 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 84/8732 m²Sandkaut 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 85/6308 m²Sandkaut 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 88/26.700 m²Sandkaut 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 112/32.475 m²Sandkaut 41 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031.894 m²Sandkaut 42 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 104/23.349 m²Sandkaut 42 · 18,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 106/1652 m²Sandkaut 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 107/53.000 m²Sandkaut 42 · 53,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 112/11.511 m²Sandkaut 43 · 24,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 107/12.000 m²Sandkaut 44 · 2,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/22.556 m²Sandkaut 45 · 12,1 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandkaut in Nastätten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandkaut
NameSandkaut
Postleitzahl56355
OrtNastätten
Breitengrad50.196064
Längengrad7.845596
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNastätten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR