Sandmühle in 55262 Heidesheim

Straßenprofil

Sandmühle in Heidesheim

Die Straße Sandmühle liegt in Heidesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 574 m, A 643 3,6 km, A 66 7,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandmühle in Heidesheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 640 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 3,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m, Autobahn 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Heidesheim 574 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.660 Betroffene, 1,3 % der Einwohner

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule640 mGrundschule Heidesheim
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreie Waldorfschule Mainz-Finthen
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung Abenteuerland
  • Bus1,2 kmUhlerborn, Walterslebener Straße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHeidesheim, Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße771 m61.261 Kfz/Tag
  • A 60574 mA 60 / AS Heidesheim
  • A 6433,6 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium Eltville · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmBilinguale Montessori Schule in Trägerschaft der Montessori Fördergemeinschaft Ingelheim · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,5 kmKatholische Berufsbildende Schule Mainz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 757 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Heidesheim 574 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 771 m, 61.261 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 3,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur71/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandmühleHeidesheim
Grundschule640 m

Grundschule Heidesheim

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung Abenteuerland

Bus1,2 km

Uhlerborn, Walterslebener Straße, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall9,2 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

A 60771 m

61.261 Kfz/Tag

Autobahn574 m

A 60 / AS Heidesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schäfersborn 1 55262 Heidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 757 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerProf. Karl-Bohland-Straße 2 55262 Heidesheim
    Lebensmittel · 860 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55263 Wackernheim, Mainzer Str. 12Mainzer Str. 12 55263 Wackernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte MarkthalleKurmainzstr. 17 55126 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSertoriusring 102 55126 Mainz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55127, Hindemithstr. 11Hindemithstr. 11 55127 Mainz
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 775 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 716 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 557 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LüningProf.-Karl-Bohland-Straße 4 55262 Ingelheim am Rhein
    Bäckerei · 775 mOSM
  • Metzgerei A. KirschMainzer Straße 13 55262 Ingelheim am Rhein
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • KleinverkaufBinger Straße 11 55262 Ingelheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktPoststraße 36 55126 Mainz
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience55126
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gourmetrestaurant „Dirk Maus“ im SandhofAm Sandhof 7 55262 Ingelheim am Rhein
    Restaurant · 716 mOSM
  • Pizzeria Toscana da Valentino
    Imbiss / Fast Food · 900 mOSM
  • Gelato EissalonMainzer Straße 55262
    Café · 922 mOSM
  • Heidesheimer Bistro TreffMainzer Straße 14 55262
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • VadiritoPoststraße 47 55126 Mainz
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 590 mOSM
  • Rehavital
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Symbolischer Dorfgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Stadtverwaltung Ingelheim am Rhein
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Burggarten der Burg Windeck
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Römerquelle
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Rodeneck-PlatzRodeneck-Platz 55126 Mainz
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Heidesheim
    Polizei · 844 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heidesheim am Rhein
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Kläranlage Ingelheim
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7121, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sandmühle in Heidesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandmühle
NameSandmühle
Postleitzahl55262
OrtHeidesheim am Rhein
Breitengrad49.994144
Längengrad8.131345
Vorwahl06132
TelefonnetzIngelheim am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeHeidesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.866 EUR/Ew.BBSR INKAR