Schäftlarnstr. / Schäftlarnstraße in 82008 Unterhaching

Straßenprofil

Schäftlarnstraße in Unterhaching

Die Straße Schäftlarnstraße liegt in Unterhaching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82008 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 995 1,4 km, A 8 2,2 km, A 99 5,3 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schäftlarnstraße in Unterhaching erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 448 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 401 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 4,5 km, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,00 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.421 EUR/Ew., Steuerkraft 2.020 EUR/Ew., Einzelhandel 11.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +434 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 995 / AS Taufkirchen-West 1,4 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGrundschule Unterhaching, an der Jahnstraße
  • Weiterführende Schule448 mLise-Meitner-Gymnasium Unterhaching
  • Kita269 mKindergarten und Heilpädagogische
  • Bus401 mUnterhaching, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn401 mUnterhaching, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmMünchen Klinik Harlaching
  • Fernstraße1,7 km46.356 Kfz/Tag
  • A 9951,4 kmA 995 / AS Taufkirchen-West
  • A 82,2 kmA 8 / AS Unterhaching-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium448 mLise-Meitner-Gymnasium Unterhaching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule256,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Unterhaching, am Sportpark · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsfachschule z. sonderpäd.Förd. f. Bürokräfte, Förderschwerp. körp.u.mot. Entwickl. in München · Kaufmännische Berufsfachschulen
  • Förderschule311 mFörderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl (Landschaftsschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Fröttmaninger Heide (Naturschutzgebiet, 15,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 448 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 401 m, S-Bahn 401 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 4,5 km, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 452 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.421 EUR/Ew., Steuerkraft 2.020 EUR/Ew., Einzelhandel 11.538 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe45/1006,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 46.356 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt64/10012,00 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 890 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchäftlarnstraßeUnterhaching
Grundschule403 m

Grundschule Unterhaching, an der Jahnstraße

Kita269 m

Kindergarten und Heilpädagogische

Bus/S-Bahn401 m

Unterhaching, ca. 1.129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 401 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall4,6 km

München Klinik Harlaching

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,7 km

46.356 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 452 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BraunHauptstraße 2 82008 Unterhaching
    Lebensmittel · 492 mQuelle
  • LidlLidlGrünwalder Weg 14 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrünwalder Weg 30 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • PENNYPenny Am LindenringLindenring 3 82024 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto City - 82008 Unterhaching, Parkstr. 17Parkstr. 17 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterhaching, 82008, Bahnhofsweg 10Bahnhofsweg 10 82008 Unterhaching
    Drogerie · 452 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrünwalder Weg 22 82008 Unterhaching
    Drogerie · 755 mQuelle
  • MüllerOttobrunn Isar CenterUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 371 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fiegert
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Naturkost SchlemmerladenRathausplatz 8 82008 Unterhaching
    Kiosk / Convenience · 380 mOSM
  • Raife's Obst & Gemüse Feinkost
    Obst/Gemüse · 821 mOSM
  • Orterer GetränkemarktGrünwalder Weg 36 82008 Unterhaching
    Getränkemarkt · 895 mOSM
  • Metzgerei BauchSankt-Alto-Straße 1 82008 Unterhaching
    Metzgerei · 910 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AlthachingRathausplatz 1 82008 Unterhaching
    Restaurant · 321 mOSM
  • Charly PizzaHauptstraße 18 82008 Unterhaching
    Imbiss / Fast Food · 360 mOSM
  • Café IOBahnhofsweg 5 82008 Unterhaching
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM
  • Café
    Café · 371 mOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 427 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rodelhügel
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Ortspark
    Park · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 480 mOSM
  • Friedhof Unterhaching
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station UHDeisenhofener Weg 2 82008 Unterhaching
    Carsharing · 318 mOSM
  • Mobilitätspunkt Ella-Lingens-Platz
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterhachingLeipziger Straße 9 82008 Unterhaching
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • Polizeiinspektion München 31 (Unterhaching)Ottobrunner Straße 7 82008 Unterhaching
    Polizei · 977 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 696 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.421 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schäftlarnstraße, 82008 Unterhaching
Position: 48.063084, 11.608926

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82008

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schäftlarnstraße in Unterhaching

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schäftlarnstraße
AbkürzungSchäftlarnstr.
Postleitzahl82008
OrtUnterhaching
Breitengrad48.063084
Längengrad11.608926
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeUnterhaching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.020 EUR/Ew.BBSR INKAR