Schafhofstr. / Schafhofstraße in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Schafhofstraße in Egelsbach

Die Straße Schafhofstraße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.025 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,2 km, A 5 5,4 km, A 3 10,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafhofstraße in Egelsbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,5 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 1,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita428 mGemeindekindertagesstätte Bürgerhaus
  • Bus117 mEgelsbach August-Bebel-Straße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,8 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,2 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 55,4 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,5 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 696 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 424 m, weiterführend 1,9 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafhofstraßeEgelsbach
Grundschule424 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita428 m

Gemeindekindertagesstätte Bürgerhaus

Bus117 m

Egelsbach August-Bebel-Straße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall3,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6612,8 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 759 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 696 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 759 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 696 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 711 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 199 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Keller
    Bäckerei · 332 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 557 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 818 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KupferpfanneOstendstraße 44 63329 Egelsbach
    Restaurant · 199 mOSM
  • Café
    Café · 431 mOSM
  • McDonald'sWoogstraße 52 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 606 mOSM
  • Eiscafé Da VinciIm Geisbaum 4 63329 Egelsbach
    Eisdiele · 665 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • SGE Trainingsplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Sportgemeinschaft EgelsbachFreiherr-vom-Stein-Straße 15 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 686 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 118 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.025 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 475 €/m² in 196 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 196 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.025 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1272/6305 m²Schafhofstraße 1 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272/4525 m²Schafhofstraße 2 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1270/7408 m²Schafhofstraße 3 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1270/6481 m²Schafhofstraße 4 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267/5462 m²Schafhofstraße 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268/5472 m²Schafhofstraße 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1265/7449 m²Schafhofstraße 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1265/6386 m²Schafhofstraße 8 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264/7438 m²Schafhofstraße 9 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264/6483 m²Schafhofstraße 10 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1263/6427 m²Schafhofstraße 11 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1263/5460 m²Schafhofstraße 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262/8416 m²Schafhofstraße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262/7342 m²Schafhofstraße 14 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1258/4397 m²Schafhofstraße 15 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1259/6477 m²Schafhofstraße 16 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1258/5445 m²Schafhofstraße 17 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1257/3609 m²Schafhofstraße 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1259/7453 m²Schafhofstraße 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732/6423 m²Schafhofstraße 20 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1259/8452 m²Schafhofstraße 21 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732/7423 m²Schafhofstraße 22 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1730460 m²Schafhofstraße 23 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/13281 m²Schafhofstraße 24A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/4283 m²Schafhofstraße 24B · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/5277 m²Schafhofstraße 24C · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/6278 m²Schafhofstraße 24D · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/7280 m²Schafhofstraße 24E · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/8286 m²Schafhofstraße 24F · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733/9286 m²Schafhofstraße 24G · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1729447 m²Schafhofstraße 25 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1736/1554 m²Schafhofstraße 26 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1737/1546 m²Schafhofstraße 28 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1738726 m²Schafhofstraße 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1739725 m²Schafhofstraße 32 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafhofstraße in Egelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.025 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafhofstraße
AbkürzungSchafhofstr.
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.968544
Längengrad8.672749
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR