Schallenhaus in 25371 Seestermühe

Straßenprofil

Schallenhaus in Seestermühe

Die Straße Schallenhaus liegt in Seestermühe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25371 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 12,3 km, A 26 14,4 km, A 7 27,0 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schallenhaus in Seestermühe erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schallenhaus in Seestermühe ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 7,3 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 17,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,9 km, U-Bahn 28,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 12,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 29,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar
  • Weiterführende Schule8,5 kmLudwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen
  • Kita2,3 kmEv.-Luth. Kita "Unter dem Regenbogen" Seestermühe
  • Bus1,2 kmSeestermühe, Zum Krückausperrwerk, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmHerzhorn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße15,0 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2312,3 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 2614,4 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Elbinsel Pagensand · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe bis Wedel · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKollmarer Marsch, LSG des Kreises Pinneberg · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschschallen im Seestermüher Vorland (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch; LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Elbinsel Pagensand; Eschschallen im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +8
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 8.791 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,3 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 11,9 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchallenhausSeestermühe
Grundschule4,2 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn - Außenstelle Kollmar

Kita2,3 km

Ev.-Luth. Kita "Unter dem Regenbogen" Seestermühe

Bus1,2 km

Seestermühe, Zum Krückausperrwerk, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,9 km, U-Bahn 28,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel11,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7315,0 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BützflethObstmarschenweg 304 21683 Stade-Buetzfleth
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI NordALDI NordReuterstraße 115 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAE center HayungaWedenkamp 9a 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Alter Markt 11Alter Markt 11 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schallenhaus, 25371 Seestermühe
Position: 53.709354, 9.535264

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25371

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schallenhaus in Seestermühe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schallenhaus
NameSchallenhaus
Postleitzahl25371
OrtSeestermühe
Breitengrad53.709354
Längengrad9.535264
Vorwahl04125
TelefonnetzSeestermühe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeSeestermühe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B408 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR