Scharnhäuser Str. / Scharnhäuser Straße in 70794 Filderstadt

Straßenprofil

Scharnhäuser Straße in Filderstadt

Die Straße Scharnhäuser Straße liegt in Filderstadt im Bereich Bernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,3 km, A 831 11,5 km, A 81 12,8 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scharnhäuser Straße in Filderstadt im Bereich Bernhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 588 m, weiterführend 997 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,37 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +273
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 1,3 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule588 mBruckenackerschule Grundschule Bernhausen
  • Weiterführende Schule997 mFreie Waldorfschule Gutenhalde
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten Plieningen, Mönchhof
  • Bus351 mBernhausen Neuhäuser Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße10,6 km64.993 Kfz/Tag
  • A 81,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83111,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Bernhausen Fleinsbachschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule65,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule68,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSiebenmühlental · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 · 39,8 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 14,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 560 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 351 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 588 m, weiterführend 997 m

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Stuttgart 4,0 km
  • Naturnähe57/10019,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Scharnhäuser StraßeFilderstadt
Grundschule588 m

Bruckenackerschule Grundschule Bernhausen

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten Plieningen, Mönchhof

Bus351 m

Bernhausen Neuhäuser Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1010,6 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 560 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 563 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNürtinger Str. 87 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 560 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Bernhausen, Karlstr. 94Karlstr. 94 70794 Filderstadt-Bernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 589 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf Capurso FilderstadtPlieninger Str. 63 70794 Filderstadt
    Lebensmittel · 732 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 42-48 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • PENNYPenny SielmingenReutlinger Str. 30 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 94 70794 Filderstadt
    Drogerie · 563 mQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 950 mQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne70794
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Aksa HantatDiepoldstraße 70794 Filderstadt
    Kiosk / Convenience · 699 mOSM
  • Metzgerei SchumacherNürtinger Straße 29 70794 Filderstadt
    Metzgerei · 699 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Köller 7 70794 Filderstadt
    Getränkemarkt · 891 mOSM
  • Obst/GemüseMarktstraße 4 70794 Filderstadt
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AnkerNürtinger Straße 69 70794 Filderstadt
    Restaurant · 493 mOSM
  • Sport's Inn70794
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Filder-Wok-ExpressGartenstraße 21 70794
    Imbiss / Fast Food · 639 mOSM
  • Code 370794
    Café · 803 mOSM
  • mali Eis-CaféRosenstraße 1 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünanlage Neuhäuser Bach
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Friedhof Bernhausen
    Friedhof · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 919 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportanlagen Seestraße
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Filderstadt BahnhofVolmarstraße 1 70794 Filderstadt
    Carsharing · 870 mOSM
  • ebikestation Filderstadt
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Filderstadt - Abteilung Bernhausen
    Feuerwehr · 666 mOSM
  • Polizeirevier Filderstadt
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Kläranlage Fleinsbach
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Scharnhäuser Straße, 70794 Filderstadt
Position: 48.682617, 9.227916

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scharnhäuser Straße in Filderstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scharnhäuser Straße
AbkürzungScharnhäuser Str.
Postleitzahl70794
OrtFilderstadt
OrtsteilBernhausen
Breitengrad48.682617
Längengrad9.227916
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeFilderstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR