Scheidlerstr. / Scheidlerstraße in 07745 Jena

Straßenprofil

Scheidlerstraße in Jena

Die Straße Scheidlerstraße liegt in Jena im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,0 km, A 9 19,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheidlerstraße in Jena im Bereich Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 568 m, weiterführend 551 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, Regionalbahn 422 m, Tram 778 m, Fernzug 1,0 km, ca. 488 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 6,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule568 mGrundschule Südschule
  • Weiterführende Schule551 mTGS Jenaplan-Schule
  • Kita225 mKindertagesstätte "Zwergenhaus"
  • Bus346 mJena, Gustav-Fischer-Straße, ca. 488 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn422 mJena West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Tram778 mJena, Felsenkeller, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall681 mUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,7 km57.410 Kfz/Tag
  • A 46,0 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 919,0 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule551 mTGS Jenaplan-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 373 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 346 m, Regionalbahn 422 m, Tram 778 m, Fernzug 1,0 km, ca. 488 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 568 m, weiterführend 551 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheidlerstraßeJena
Grundschule568 m

Grundschule Südschule

Kita225 m

Kindertagesstätte "Zwergenhaus"

Bus346 m

Jena, Gustav-Fischer-Straße, ca. 488 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, Regionalbahn 422 m, Tram 778 m, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall681 m

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,7 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 688 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Am MagdelstiegMagdelstieg 81 07745 Jena
    Lebensmittel · 373 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Friedrich-Körner-Str. 2Friedrich-Körner-Str. 2 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 884 m
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07743, Goethestr. 3 bGoethestr. 3 b 07743 Jena
    Drogerie · 688 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 840 mQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Café 135 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Germar GmbHOtto-Schott-Straße 34
    Bäckerei · 377 mOSM
  • k Presse und Buch
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • Casual TrottoirWestbahnhofstraße 4 07745 Jena
    Getränkemarkt · 568 mOSM
  • Mörsdorfer LandhoffleischereiAugust-Bebel-Straße 29
    Metzgerei · 678 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café KniestchenFichteplatz 9 07745 Jena
    Café · 135 mOSM
  • Pizza RomaMagdelstieg 47 07745 Jena
    Restaurant · 174 mOSM
  • Papperla-PubOtto-Schott-Straße 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Globus Food Truck
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM
  • HandeisJohannisplatz 10 07743 Jena
    Eisdiele · 826 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Friedensberg
    Park · 186 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 350 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • JohannisfriedhofPhilosophenweg 1 07743 Jena
    Friedhof · 910 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Station Fichteplatz 3Fichteplatz 3 07745 Jena
    Carsharing · 131 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 550 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT LichtenhainAm Hirschberge 9 07745 Jena
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KSJ
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • KSJ
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 73 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 73 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Am Friedensberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 88/3686 m²Scheidlerstraße 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/11.255 m²Scheidlerstraße 2 · 1,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87/2886 m²Scheidlerstraße 3 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62455 m²Scheidlerstraße 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86735 m²Scheidlerstraße 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63569 m²Scheidlerstraße 6 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85599 m²Scheidlerstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64684 m²Scheidlerstraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 84540 m²Scheidlerstraße 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 771.287 m²Scheidlerstraße 10 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83/1252 m²Scheidlerstraße 11 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116819 m²Scheidlerstraße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82437 m²Scheidlerstraße 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119481 m²Scheidlerstraße 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81503 m²Scheidlerstraße 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121455 m²Scheidlerstraße 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79652 m²Scheidlerstraße 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/2555 m²Scheidlerstraße 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125/1482 m²Scheidlerstraße 22 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/1555 m²Scheidlerstraße 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 150/5589 m²Scheidlerstraße 25 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149552 m²Scheidlerstraße 27 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148664 m²Scheidlerstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147589 m²Scheidlerstraße 31 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145566 m²Scheidlerstraße 33 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140773 m²Scheidlerstraße 55 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132974 m²Scheidlerstraße 57 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheidlerstraße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheidlerstraße
AbkürzungScheidlerstr.
Postleitzahl07745
OrtJena
OrtsteilSüd
Breitengrad50.925514
Längengrad11.572992
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR