Schlanhof in 15320 Neuhardenberg

Straßenprofil

Schlanhof in Neuhardenberg

Die Straße Schlanhof liegt in Neuhardenberg im Bereich Gottesgabe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15320 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gottesgabe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 34,7 km, A 12 35,9 km, A 11 41,7 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlanhof in Neuhardenberg im Bereich Gottesgabe erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 19,1 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 34,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmEvangelische Johanniter-Schulen Wriezen - Grundschule anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule11,7 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita2,4 kmLiLa Launebär
  • Bus1,8 kmMetzdorf, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNeutrebbin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,5 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße16,1 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1034,7 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1235,9 kmA 12 / AS Fürstenwalde-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBatzlower Mühlenfließ - Büchnitztal, Stobbertal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBatzlower Mühlenfließ - Büchnitztal, Müncheberg Ergänzung · 3,7 % FFH, Märkische Schweiz · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 302 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stobbertal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Batzlower Mühlenfließ - Büchnitztal; Müncheberg Ergänzung; Oder-Neiße Ergänzung; Stobbertal | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz | Naturpark: Märkische Schweiz | Naturschutzgebiet: Batzlower Mühlenfließ -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 4.933 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 11,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89
  • Autobahnanbindung42/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 34,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,8 km, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlanhofNeuhardenberg
Grundschule8,6 km

Evangelische Johanniter-Schulen Wriezen - Grundschule anerkannte Ersatzschule

Kita2,4 km

LiLa Launebär

Bus1,8 km

Metzdorf, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall33,5 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16816,1 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • REWEREWE Familie Palm oHGKarl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 604 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Kulicke
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Einkaufs-Shop Inhaber Christel Krüger
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Getränkefachmarkt und PostBirkenweg 2 15320 Neuhardenberg
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Wriezener Backstube
    Bäckerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eis Cafe Schröder
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus zur Wende (Mi-So)Klosterstraße 9 15320 Neuhardenberg
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Imbiss - Fischerei AltfriedlandFischerstraße 1 15320 Neuhardenberg
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Gemeinde Bliesdorf
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Öffentliche Tischtennisplatte
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Liebesinsel
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Altfriedland 1924
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 604 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • ALBA Berlin Annahmestelle Wriezen
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhardenberg_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15320

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlanhof in Neuhardenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlanhof
NameSchlanhof
Postleitzahl15320
OrtNeuhardenberg
OrtsteilGottesgabe
Breitengrad52.65366
Längengrad14.194509
Vorwahl033474, 033476
TelefonnetzNeutrebbin, Neuhardenberg
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuhardenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.821 EUR/Ew.BBSR INKAR