Wriezener Str. / Wriezener Straße in 15320 Neuhardenberg

Straßenprofil

Wriezener Straße in Neuhardenberg

Die Straße Wriezener Straße liegt in Neuhardenberg im Bereich Gottesgabe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15320 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gottesgabe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 30,8 km, A 10 34,1 km, A 11 44,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wriezener Straße in Neuhardenberg im Bereich Gottesgabe erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 23,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 19,1 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-Ost 30,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule "Am Windmühlenberg"
  • Weiterführende Schule6,6 kmSchulzentrum "Am Friedensplatz" Neutrebbin
  • Kita1,3 kmWindmühlenkids
  • Bus1,1 kmNeuhardenberg, Sportplatz, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmAlt Rosenthal, Bahnhof, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,4 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße12,2 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1230,8 kmA 12 / AS Fürstenwalde-Ost
  • A 1034,1 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,8 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,9 kmOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule22,9 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,5 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBatzlower Mühlenfließ - Büchnitztal, Stobbertal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBatzlower Mühlenfließ - Büchnitztal, Müncheberg Ergänzung · 3,7 % FFH, Märkische Schweiz · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 302 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stobbertal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Batzlower Mühlenfließ - Büchnitztal; Müncheberg Ergänzung; Oder-Neiße Ergänzung; Stobbertal | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz | Naturpark: Märkische Schweiz | Naturschutzgebiet: Batzlower Mühlenfließ -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten86/100REWE 1,2 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 4.933 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Fürstenwalde-Ost 30,8 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 40,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wriezener StraßeNeuhardenberg
Grundschule1,2 km

Grundschule "Am Windmühlenberg"

Kita1,3 km

Windmühlenkids

Bus1,1 km

Neuhardenberg, Sportplatz, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall37,4 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16812,2 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • REWEREWE Familie Palm oHGKarl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkefachmarkt und PostBirkenweg 2 15320 Neuhardenberg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Kulicke
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Einkaufs-Shop Inhaber Christel Krüger
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ramzes Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • BrennereiSchinkelplatz 7 15320 Neuhardenberg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Klosterschänke
    Café · 2,6 kmOSM
  • Zur Ostbahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AltfriedlandFischerstraße 17 15320 Neuhardenberg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 27 €/m² in 630 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhardenberg_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15320

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wriezener Straße in Neuhardenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wriezener Straße
AbkürzungWriezener Str.
Postleitzahl15320
OrtNeuhardenberg
OrtsteilGottesgabe
Breitengrad52.603676
Längengrad14.223125
Vorwahl033474, 033476
TelefonnetzNeutrebbin, Neuhardenberg
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeuhardenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.821 EUR/Ew.BBSR INKAR