Schlaunweg in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Schlaunweg in Dorsten

Die Straße Schlaunweg liegt in Dorsten im Bereich Lembeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lembeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,3 km, A 52 10,5 km, A 43 10,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlaunweg in Dorsten im Bereich Lembeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 2,3 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck
  • Weiterführende Schule3,5 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita287 mKath. Kindergarten Don-Bosco
  • Bus156 mDorsten Lembeck Siedlung, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDorsten Lembeck Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße2,4 km39.957 Kfz/Tag
  • A 312,3 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 5210,5 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 39.957 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlaunwegDorsten
Grundschule1,0 km

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule Lembeck

Kita287 m

Kath. Kindergarten Don-Bosco

Bus/Rufbus156 m

Dorsten Lembeck Siedlung, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,4 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 641 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SpangemacherWulfener Straße 21 46286 Dorsten
    Bäckerei · 429 mOSM
  • BellendorfSchulstraße 8 46286 Dorsten
    Metzgerei · 670 mOSM
  • Lembecker Getränkemarkt e.K. PossemeyerLippramsdorfer Straße 9 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 840 mOSM
  • Tante GusteLippramsdorfer Straße 250 46286 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria SardegnaWulfener Straße 12 46286 Dorsten
    Restaurant · 641 mOSM
  • Kösters BierstubenSchulstraße 3 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 666 mOSM
  • Böhmer´s - Café Bistro u. BiergartenSchulstraße 11 46286 Dorsten
    Café · 781 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Friedhof der Kirchengemeinde St. Laurentius
    Friedhof · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 453 mOSM
  • Stadt Dorsten
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 933 mOSM
  • Schlosspark Lembeck46286 Dorsten
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LembeckLippramsdorfer Straße 15 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 850 mOSM
  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 350 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 811 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 895 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 45 m; Acker 11 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3

Flurstück 125458 m²Schlaunweg 3 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126458 m²Schlaunweg 3a · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.270 m²Schlaunweg 4 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127685 m²Schlaunweg 5 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26848 m²Schlaunweg 6 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131647 m²Schlaunweg 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25848 m²Schlaunweg 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130452 m²Schlaunweg 9 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129497 m²Schlaunweg 9a · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24848 m²Schlaunweg 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115809 m²Schlaunweg 11 · 29,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132138 m²Schlaunweg 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133238 m²Schlaunweg 11 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.270 m²Schlaunweg 12 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31781 m²Schlaunweg 14 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48711 m²Schlaunweg 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30978 m²Schlaunweg 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77538 m²Schlaunweg 20 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99777 m²Schlaunweg 21 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76633 m²Schlaunweg 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87757 m²Schlaunweg 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88568 m²Schlaunweg 24a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135912 m²Schlaunweg 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153500 m²Schlaunweg 27 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42986 m²Schlaunweg 29 · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlaunweg in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlaunweg
NameSchlaunweg
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilLembeck
Breitengrad51.753395
Längengrad6.999402
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR