Schlegelstr. / Schlegelstraße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Schlegelstraße in Delmenhorst

Die Straße Schlegelstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dwoberg/Ströhen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,7 km, A 281 6,8 km, A 1 8,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlegelstraße in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 778 m, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 2,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule778 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule727 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita476 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus111 mDelmenhorst Ströhenweg, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,1 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,7 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2816,8 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule727 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 778 m, weiterführend 727 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 750 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlegelstraßeDelmenhorst
Grundschule778 m

Grundschule Deichhorst

Kita476 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus111 m

Delmenhorst Ströhenweg, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall1,9 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,1 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 750 m
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Elmeloher Str. 39Elmeloher Str. 39 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 560 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 780 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 560 mOSM
  • Krützkamp
    Bäckerei · 749 mOSM
  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 817 mOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Santorini
    Imbiss / Fast Food · 780 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria Expresso
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Krützkamp
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 787 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ströhen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 136/17227 m²Schlegelstraße 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/16138 m²Schlegelstraße 2 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/15138 m²Schlegelstraße 3 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/14138 m²Schlegelstraße 4 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/13207 m²Schlegelstraße 5 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/19229 m²Schlegelstraße 6 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/20159 m²Schlegelstraße 7 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/21161 m²Schlegelstraße 8 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/22161 m²Schlegelstraße 9 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/23151 m²Schlegelstraße 10 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/24144 m²Schlegelstraße 11 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/25144 m²Schlegelstraße 12 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/26144 m²Schlegelstraße 13 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/27144 m²Schlegelstraße 14 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/28144 m²Schlegelstraße 15 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/29144 m²Schlegelstraße 16 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/30144 m²Schlegelstraße 17 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/31144 m²Schlegelstraße 18 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/32478 m²Schlegelstraße 19 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/39221 m²Schlegelstraße 20 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/38138 m²Schlegelstraße 21 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/37138 m²Schlegelstraße 22 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/36138 m²Schlegelstraße 23 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/35138 m²Schlegelstraße 24 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/34363 m²Schlegelstraße 25 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/10375 m²Schlegelstraße 26 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/9355 m²Schlegelstraße 27 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlegelstraße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlegelstraße
AbkürzungSchlegelstr.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDwoberg/Ströhen
Breitengrad53.058632
Längengrad8.609071
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR