Schloßstr. / Schloßstraße in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Schloßstraße in Ziesar

Die Straße Schloßstraße liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 9 33,4 km, A 10 36,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßstraße in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 21,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule381 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita282 mVilla Regenbogen
  • Bus283 mZiesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,1 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,1 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,4 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,1 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,7 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,2 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,3 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,3 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 381 m, weiterführend 381 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 466 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 283 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 21,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßstraßeZiesar
Grundschule381 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita282 m

Villa Regenbogen

Bus283 m

Ziesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall24,1 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,1 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 466 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 662 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 643 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 446 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 190 mOSM
  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 227 mOSM
  • Café
    Café · 307 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Park
    Park · 268 mOSM
  • Spielplatz am Burgpark
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 584 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 449 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 643 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 647 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 207 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 640 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 657 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, Zentrum SB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 B: 2, Nr. 15: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 294410 m²Schloßstraße 1 · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6694 m²Schloßstraße 1 · 72,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 293258 m²Schloßstraße 1 A · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28576 m²Schloßstraße 1 B · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292190 m²Schloßstraße 1 B · 83,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295430 m²Schloßstraße 2 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308748 m²Schloßstraße 3 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309372 m²Schloßstraße 4 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310460 m²Schloßstraße 5 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311330 m²Schloßstraße 6 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312540 m²Schloßstraße 7 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313280 m²Schloßstraße 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314410 m²Schloßstraße 9 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315741 m²Schloßstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.309 m²Schloßstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327511 m²Schloßstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 328462 m²Schloßstraße 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32911 m²Schloßstraße 15 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330280 m²Schloßstraße 15 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331540 m²Schloßstraße 16 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332890 m²Schloßstraße 17 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335727 m²Schloßstraße 18 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336634 m²Schloßstraße 19 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6551.180 m²Schloßstraße 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365640 m²Schloßstraße 22 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366360 m²Schloßstraße 23 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3701.050 m²Schloßstraße 24 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751.120 m²Schloßstraße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376230 m²Schloßstraße 27 · 96,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3771.170 m²Schloßstraße 28 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380870 m²Schloßstraße 29 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381790 m²Schloßstraße 30 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382490 m²Schloßstraße 31 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386748 m²Schloßstraße 32 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387460 m²Schloßstraße 34 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388490 m²Schloßstraße 34 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395166 m²Schloßstraße 35 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880483 m²Schloßstraße 36 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872163 m²Schloßstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 873217 m²Schloßstraße 37 · 59,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875242 m²Schloßstraße 37 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßstraße in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßstraße
AbkürzungSchloßstr.
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.265453
Längengrad12.288369
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR