Schmaleich in 89564 Nattheim

Straßenprofil

Schmaleich in Nattheim

Die Straße Schmaleich liegt in Nattheim im Bereich Nattheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nattheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 791 m, A 8 26,4 km Luftlinie
  • Breitband41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmaleich in Nattheim im Bereich Nattheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 31,9 km, Fernzug 19,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.777 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 791 m
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,8 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Oggenhausen
  • Weiterführende Schule1,6 kmWiesbühlschule Nattheim Grund- und Werkrealschule
  • Kita3,3 kmEvangelischer Martinskindergarten
  • Bus1,1 kmNattheim Lindlestraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmHeidenheim Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße23,8 km49.325 Kfz/Tag
  • A 7791 mA 7 / AS Heidenheim
  • A 826,4 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,0 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule133,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,3 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule26,2 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Steinweiler, Zwing · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld · 6,9 % FFH
LandschaftsschutzEgautal südlich von Neresheim, Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise) · 5,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Härtsfeld (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Steinweiler (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld | Landschaftsschutzgebiet: Egautal südlich von Neresheim; Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise); Oberes Rostelbachtal; Reibertal mit Scheiterhäule, Lindletal, westliche Halde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Heidenheim 791 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+192 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -7

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10041,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 31,9 km, Fernzug 19,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe73/10053,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmaleichNattheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Oggenhausen

Kita3,3 km

Evangelischer Martinskindergarten

Bus1,1 km

Nattheim Lindlestraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 31,9 km, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 723,8 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89564 Nattheim, Daimlerstraße 1Daimlerstraße 1 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 4 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFleinheimer+Straße+50 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf Miller HeidenheimNattheimer Str. 100 89520 Heidenheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördlinger Straße 64 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchnaitheimHeidenheimer Str. 182 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Heidenheim, Aalener Str.Aalener Straße 20 89520 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerHeidenheimKarlstr. 2 / Brenzstr. 1-3/1 89518 Heidenheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenheimWürzburger Straße 76 89520 Heidenheim
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 876 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 863 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ave
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Bräumarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Mack
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BonjourMemminger Hau 1 89564 Nattheim
    Café · 876 mOSM
  • KupferkesselOggenhauser Straße 17 89564 Nattheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus TraubeHauptstraße 31 89564 Nattheim
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Nattheimer Döner & PizzaHeidenheimer Straße 14/1 89564 Nattheim
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • StanghettoOlgastraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 863 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • RadsporthalleEberhardsweg 16
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Ochsengarten NattheimHeidenheimer Straße 17 89564 Nattheim
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiNeresheimer Straße 25 89564 Nattheim
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NattheimWolfsbühlweg 3 89564 Nattheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sickerwasservorbehandlungsanlage
    Kläranlage · 367 mOSM
  • Kreisabfallwirtschaftsbetrieb Heidenheim
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmaleich, 89564 Nattheim
Position: 48.690586, 10.225093

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmaleich in Nattheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmaleich
NameSchmaleich
Postleitzahl89564
OrtNattheim
OrtsteilNattheim
Breitengrad48.690586
Längengrad10.225093
Vorwahl07321, 07326
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Neresheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeNattheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR