Schöne Aussicht in 65193 Wiesbaden

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Wiesbaden

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.900 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 3,6 km, A 66 3,9 km, A 671 4,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,6 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mRobert-Schumann-Schule
  • Weiterführende Schule719 mObermayr Europa-Schule Campus Erbenheim
  • Kita284 mKindertagesstätte Wichtelburg
  • Bus284 mWiesbaden Leberberg, ca. 268 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße4,1 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6433,6 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 663,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium719 mObermayr Europa-Schule Campus Erbenheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule719 mEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule985 mSchule am Geisberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 381 m, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 284 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,6 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 802 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtWiesbaden
Grundschule381 m

Robert-Schumann-Schule

Kita284 m

Kindertagesstätte Wichtelburg

Bus284 m

Wiesbaden Leberberg, ca. 268 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall1,2 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6434,1 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 836 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WiesbadenNerostrasse 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 802 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteBierstadter Straße 53 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 65183 Wiesbaden, Hellmundstr. 41Hellmundstr. 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLanggasse 19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 836 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65183, Kirchgasse 72-74Kirchgasse 72-74 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schröer
    Bäckerei · 496 mOSM
  • WüstAn den Quellen 10 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 657 mOSM
  • Kiosk Bergkirche
    Kiosk / Convenience · 794 mOSM
  • Paradies Früchte
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktMoritzstraße 28 65185 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HavanaSonnenberger Straße 32 Wiesbaden
    Restaurant · 216 mOSM
  • 1907 Lounge65189
    Bar / Kneipe / Biergarten · 281 mOSM
  • Hotel KLEE am ParkParkstraße 4 65189 Wiesbaden
    Café · 433 mOSM
  • Mazzucco
    Eisdiele · 510 mOSM
  • Pizzabar Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hohenloheplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Park
    Park · 96 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 303 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Saalgasse
    Fahrradverleih · 601 mOSM
  • Bertramstraße 2a
    Carsharing · 603 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei Wiesbaden
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-SonnenbergKreuzbergstraße 4 65193 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ELW
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 701 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.400 €/m² in 128 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 156 m; Nutzungsart S 3.000 €/m² in 296 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 9a: 2, Nr. 11: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 3/5905 m²Schöne Aussicht 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4437 m²Schöne Aussicht 2a · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997/4830 m²Schöne Aussicht 2b · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4626 m²Schöne Aussicht 3 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/131.041 m²Schöne Aussicht 4 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1727 m²Schöne Aussicht 7 · 22,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4584 m²Schöne Aussicht 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/18110 m²Schöne Aussicht 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1646 m²Schöne Aussicht 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1740 m²Schöne Aussicht 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/823 m²Schöne Aussicht 9a · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/91.303 m²Schöne Aussicht 9a · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.388 m²Schöne Aussicht 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/27 m²Schöne Aussicht 11 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/18519 m²Schöne Aussicht 11 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 21/31.212 m²Schöne Aussicht 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/221.048 m²Schöne Aussicht 15 · 19,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18/15921 m²Schöne Aussicht 16 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/81.163 m²Schöne Aussicht 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/8771 m²Schöne Aussicht 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.174 m²Schöne Aussicht 19 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1213 m²Schöne Aussicht 20 · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/13656 m²Schöne Aussicht 20 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1225 m²Schöne Aussicht 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/132.975 m²Schöne Aussicht 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 309/32644 m²Schöne Aussicht 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/32649 m²Schöne Aussicht 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5923 m²Schöne Aussicht 24a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/34967 m²Schöne Aussicht 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003/352.202 m²Schöne Aussicht 28 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/71.280 m²Schöne Aussicht 29 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002/35693 m²Schöne Aussicht 30 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004/38391 m²Schöne Aussicht 30 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998/55786 m²Schöne Aussicht 34 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/151.250 m²Schöne Aussicht 35 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/56551 m²Schöne Aussicht 36 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/161.041 m²Schöne Aussicht 37 · 28,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/15138 m²Schöne Aussicht 37 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1475 m²Schöne Aussicht 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/56520 m²Schöne Aussicht 38 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40677 m²Schöne Aussicht 40 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/32.658 m²Schöne Aussicht 41 · 37,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3/21.591 m²Schöne Aussicht 41a · 52,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 41838 m²Schöne Aussicht 42 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/22584 m²Schöne Aussicht 43 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.069 m²Schöne Aussicht 44 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/22584 m²Schöne Aussicht 45 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21.253 m²Schöne Aussicht 46 · 81,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/21678 m²Schöne Aussicht 47 · 34,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 26728 m²Schöne Aussicht 48 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.658 m²Schöne Aussicht 49 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2779 m²Schöne Aussicht 51 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/61.446 m²Schöne Aussicht 52 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7848 m²Schöne Aussicht 53 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4331 m²Schöne Aussicht 53a · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/51.458 m²Schöne Aussicht 54 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.240 m²Schöne Aussicht 57 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31.411 m²Schöne Aussicht 58 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.511 m²Schöne Aussicht 59 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3405 m²Schöne Aussicht 60 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2721 m²Schöne Aussicht 62 · 34,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 61.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.900 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl65193
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.087402
Längengrad8.249948
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR