Schöne Aussicht in 74259 Widdern

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Widdern

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Widdern im Bereich Unterkessach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterkessach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,2 km, A 6 15,9 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Widdern im Bereich Unterkessach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 18,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 7,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Widdern
  • Weiterführende Schule6,2 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule
  • Kita3,1 kmKindergarten Zwergennest
  • Bus371 mUnterkessach Kirche, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmAdelsheim, Nordbahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSennfeld, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße16,1 km36.079 Kfz/Tag
  • A 817,2 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 615,9 kmA 6 / AS Öhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,5 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,1 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule42,5 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 14,8 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHergstbachtal, Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen · 30,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg im Hergstbachtal (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Hergstbachtal; Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen; Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 371 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 18,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 36.079 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtWiddern
Grundschule4,1 km

Grundschule Widdern

Kita3,1 km

Kindergarten Zwergennest

Bus371 m

Unterkessach Kirche, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall21,1 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8116,1 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreitenöderUnterkessacherstraße 6 74259 Widdern
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MöckmühlWaagerner Tal 6+8 74219 Moeckmuehl
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlDaimlerstr. 10-12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74214 Schöntal-Westernhausen, Jagsthalde 5Jagsthalde 5 74214 Schöntal-Westernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMöckmühl, 74219, Waagerner Tal 20Waagerner Tal 20 74219 Möckmühl
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 349 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HerzKüche39 74214 Schöntal
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Shell74259 Widdern
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Matter Vieh und FleischGartenhausweg 11 74259 Widdern
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt MahlerHauptstraße 3 74740 Adelsheim
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Beeren-BauerUntere Gasse 12 74219 Möckmühl
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hörcher's HofcafeTalstraße 33 74259 Widdern
    Café · 349 mOSM
  • Rössle
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Serways74259 Widdern
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Jugendraum Berlichingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé & Pizzeria Mabrouka
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Friedhof Unterkessach
    Friedhof · 559 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Kessachpark
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Widdern, Abt. Unterkessach
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Häckselplatz Widdern
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schöne Aussicht, 74259 Widdern
Position: 49.346725, 9.443018

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 655/04.904 m²Schöne Aussicht 1 · 1,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 127/02.255 m²Schöne Aussicht 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 656/034 m²Schöne Aussicht 3 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 127/02.255 m²Schöne Aussicht 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 658/1183 m²Schöne Aussicht 5 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43007Flurstück 139/0323 m²Schöne Aussicht 8 · 1,4 % bebautNutzung: 43007Flurstück 140/01.459 m²Schöne Aussicht 10 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 630/2829 m²Schöne Aussicht 11 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 630/1819 m²Schöne Aussicht 13 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 610/01.547 m²Schöne Aussicht 14 · 9,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 659/0887 m²Schöne Aussicht 16 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 667/0929 m²Schöne Aussicht 17 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 660/0765 m²Schöne Aussicht 18 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 670/0940 m²Schöne Aussicht 19 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 661/01.264 m²Schöne Aussicht 20 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 669/0763 m²Schöne Aussicht 21 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 662/01.052 m²Schöne Aussicht 22 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 663/0606 m²Schöne Aussicht 24 · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 682/0948 m²Schöne Aussicht 25 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 664/0621 m²Schöne Aussicht 26 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 673/0760 m²Schöne Aussicht 27 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 665/0617 m²Schöne Aussicht 28 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 672/0770 m²Schöne Aussicht 29 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 676/0690 m²Schöne Aussicht 31 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 675/0700 m²Schöne Aussicht 33 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 681/0779 m²Schöne Aussicht 35 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 680/0572 m²Schöne Aussicht 37 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 678/0914 m²Schöne Aussicht 39 · 23,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Widdern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl74259
OrtWiddern
OrtsteilUnterkessach
Breitengrad49.346725
Längengrad9.443018
Vorwahl06291, 06298, 07943
TelefonnetzAdelsheim, Möckmühl, Schöntal Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWiddern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR