Seeweg in 74259 Widdern

Straßenprofil

Seeweg in Widdern

Die Straße Seeweg liegt in Widdern im Bereich Unterkessach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterkessach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,5 km, A 6 15,8 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeweg in Widdern im Bereich Unterkessach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 18,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 7,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Widdern
  • Weiterführende Schule5,7 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule
  • Kita2,7 kmKindergarten Zwergennest
  • Bus137 mUnterkessach Mühle, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmAdelsheim, Nordbahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSennfeld, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße15,7 km36.079 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 615,8 kmA 6 / AS Öhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,5 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,2 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule42,5 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 14,8 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHergstbachtal, Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen · 30,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg im Hergstbachtal (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Hergstbachtal; Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen; Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 137 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 18,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 36.079 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeewegWiddern
Grundschule3,7 km

Grundschule Widdern

Kita2,7 km

Kindergarten Zwergennest

Bus137 m

Unterkessach Mühle, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall20,6 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8115,7 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreitenöderUnterkessacherstraße 6 74259 Widdern
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MöckmühlWaagerner Tal 6+8 74219 Moeckmuehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlDaimlerstr. 10-12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74214 Schöntal-Westernhausen, Jagsthalde 5Jagsthalde 5 74214 Schöntal-Westernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMöckmühl, 74219, Waagerner Tal 20Waagerner Tal 20 74219 Möckmühl
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 200 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 684 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell74259 Widdern
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Matter Vieh und FleischGartenhausweg 11 74259 Widdern
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Reinert
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränkemarkt MahlerHauptstraße 3 74740 Adelsheim
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Beeren-BauerUntere Gasse 12 74219 Möckmühl
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hörcher's HofcafeTalstraße 33 74259 Widdern
    Café · 200 mOSM
  • Serways74259 Widdern
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Landgasthof KroneWidderner Straße 2 74219 Möckmühl
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Jugendraum Berlichingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé & Pizzeria Mabrouka
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Friedhof Unterkessach
    Friedhof · 392 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Kessachpark
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Widdern, Abt. Unterkessach
    Feuerwehr · 207 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 684 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Häckselplatz Widdern
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seeweg, 74259 Widdern
Position: 49.344696, 9.436528

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 35/0180 m²Seeweg 1 · 73,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 21/0364 m²Seeweg 2 · 35,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 38/01.319 m²Seeweg 3 · 46,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 22/0535 m²Seeweg 4 · 31,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 40/0333 m²Seeweg 5 · 52,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 33/0152 m²Seeweg 6 · 51,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 41/0548 m²Seeweg 7 · 67,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 31/0631 m²Seeweg 8 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/0476 m²Seeweg 9 · 35,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 46/0254 m²Seeweg 9/1 · 4,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 30/0269 m²Seeweg 10 · 70,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/0584 m²Seeweg 12 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 806/01.252 m²Seeweg 13 · 17,9 % bebautNutzung: 43002Flurstück 28/01.408 m²Seeweg 14 · 28,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 27/04.330 m²Seeweg 16 · 10,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1707/22.175 m²Seeweg 20 · 5,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 804/02.584 m²Seeweg 21 · 6,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 803/04.063 m²Seeweg 27 · 3,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1689/02.883 m²Seeweg 28 · 0,8 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeweg in Widdern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeweg
NameSeeweg
Postleitzahl74259
OrtWiddern
OrtsteilUnterkessach
Breitengrad49.344696
Längengrad9.436528
Vorwahl06291, 06298, 07943
TelefonnetzAdelsheim, Möckmühl, Schöntal Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWiddern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR