Schöne Aussicht in 98724 Neuhaus

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Neuhaus

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 19,5 km, A 71 25,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Neuhaus erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 502 m, Fernzug 18,0 km, Rufbus 35,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.847 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 19,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 3.580 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Lauscha
  • Weiterführende Schule1,2 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg
  • Kita821 mAWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"
  • Bus132 mNeuhaus am Rennweg, Krankenhaus, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn502 mNeuhaus am Rennweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,0 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße5,0 km3.580 Kfz/Tag
  • A 7319,5 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7125,7 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Nordschule" Steinach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsfachschule Glas · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölltal, Löschleite · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach · 10,5 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 77,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löschleite (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Hölltal; Löschleite | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 502 m, Fernzug 18,0 km, Rufbus 35,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 228 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
  • Digitale Infrastruktur54/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Eisfeld-Nord 19,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtNeuhaus
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Lauscha

Kita821 m

AWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"

Bus132 m

Neuhaus am Rennweg, Krankenhaus, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 502 m, Fernzug 18,0 km, Rufbus 35,3 km

Klinik / Notfall21,2 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2815,0 km

3.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 228 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlEisfelder Str. 29 98724 Neuhaus/Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 293 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GleichmannSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAPiesauer+Straße+4G 98739 Neuhaus+am+Rennweg+OT+Lichte
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuhaus, 98724, Robert-Koch-Str. 14Robert-Koch-Str. 14 98724 Neuhaus
    Drogerie · 228 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 279 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleEisfelder Straße 34 98724 Neuhaus am Rennweg
    Getränkemarkt · 279 mOSM
  • Bäckerei GheorghiuMarktstraße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Bäckerei · 427 mOSM
  • NATUR-Fleisch OberweißbachMarktstraße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Metzgerei · 428 mOSM
  • Hofladen am DiebeskamGewerbepark Buchebene 1
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • StinoSemmelweisstraße 16 98724 Neuhaus am Rennweg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • SchmelztiegelEisfelder Straße 16 98724 Neuhaus am Rennweg
    Restaurant · 305 mOSM
  • Baran DönerEisfelder Straße 40 98724 Neuhaus am Rennweg
    Imbiss / Fast Food · 346 mOSM
  • Café HabibaKirchweg 32 98724 Neuhaus am Rennweg
    Café · 800 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Park
    Park · 187 mOSM
  • Stadt Neuhaus am Rennweg
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Bau
    Friedhof · 691 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 998 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 551 mOSM
  • Feuerwehr Neuhaus am RennwegSchwarzburger Straße 47 98724 Neuhaus am Rennweg
    Feuerwehr · 627 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Lichte
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche (W) 32 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Schöne Aussicht - Neuhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 121/11.028 m²Schöne Aussicht 2 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174/13596 m²Schöne Aussicht 9 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 154/5741 m²Schöne Aussicht 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/101.331 m²Schöne Aussicht 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 155802 m²Schöne Aussicht 12 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156826 m²Schöne Aussicht 14 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 252/116772 m²Schöne Aussicht 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/2603 m²Schöne Aussicht 16 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 271/116742 m²Schöne Aussicht 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 255/116581 m²Schöne Aussicht 17a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/1653 m²Schöne Aussicht 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 276/116710 m²Schöne Aussicht 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 184/1663 m²Schöne Aussicht 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/9530 m²Schöne Aussicht 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/10180 m²Schöne Aussicht 21a · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1941.639 m²Schöne Aussicht 22 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 278/116704 m²Schöne Aussicht 23 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 195830 m²Schöne Aussicht 24 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 279/116696 m²Schöne Aussicht 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196840 m²Schöne Aussicht 26 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/116569 m²Schöne Aussicht 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 273/116570 m²Schöne Aussicht 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/116587 m²Schöne Aussicht 31 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 282/116719 m²Schöne Aussicht 33 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/411.707 m²Schöne Aussicht 35 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/392.344 m²Schöne Aussicht 37 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/5929.911 m²Schöne Aussicht 39 · 16,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 116/4912.176 m²Schöne Aussicht 45 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/4912.176 m²Schöne Aussicht 47 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 116/582.333 m²Schöne Aussicht 53 · 23,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1452/1912.033 m²Schöne Aussicht 55 · 18,7 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Neuhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl98724
OrtNeuhaus am Rennweg
Breitengrad50.510101
Längengrad11.132332
Vorwahl03679
TelefonnetzNeuhaus a Rennweg
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeNeuhaus am Rennweg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR