Schönrasen in 99880 Waltershausen

Straßenprofil

Schönrasen in Waltershausen

Die Straße Schönrasen liegt in Waltershausen im Bereich Waltershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 71 27,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönrasen in Waltershausen im Bereich Waltershausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, Regionalbahn 724 m, Tram 653 m, Fernzug 11,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 2,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule2,4 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita0 mEvangelische Kindertagesstätte Waltershausen
  • Bus313 mWaltershausen, Schulplatz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn724 mWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram653 mWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße2,3 km41.467 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,9 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule210 mStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 516 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 276 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 313 m, Regionalbahn 724 m, Tram 653 m, Fernzug 11,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 41.467 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchönrasenWaltershausen
Grundschule276 m

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita0 m

Evangelische Kindertagesstätte Waltershausen

Bus313 m

Waltershausen, Schulplatz, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, Regionalbahn 724 m, Tram 653 m, Fernzug 11,9 km

Klinik / Notfall4,6 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,3 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 516 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 525 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 733 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Schöne AussichtReinhardsbrunner Str. 111 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 525 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 555 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 555 mOSM
  • LANDWIRTSCHAFTLICHES ZENTRUM HÖRSELTAL E.G.
    Metzgerei · 875 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 876 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PandaHauptstraße 55 99880 Waltershausen
    Restaurant · 370 mOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 370 mOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 464 mOSM
  • Kulturkneipe SpatzAugust-Bebel-Straße 4 99880 Waltershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 557 mOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Dreifelder SchulsporthalleSchönrasen 7 99880 Waltershausen
    Sportzentrum · 131 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 216 mOSM
  • Friedhof Waltershausen
    Friedhof · 227 mOSM
  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 868 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 579 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 565 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 62 €/m² in 1 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 8 €/m² in 54 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 39 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Waltershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 189/1293 m²Schönrasen 1 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 230/26.421 m²Schönrasen 2 · 24,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 189/3588 m²Schönrasen 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190/1510 m²Schönrasen 5 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 245/11947 m²Schönrasen 6 · 9,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 184/116.539 m²Schönrasen 7 · 29,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1863.440 m²Schönrasen 7a · 25,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 252/47994 m²Schönrasen 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 193464 m²Schönrasen 9 · 47,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 184/956 m²Schönrasen 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 194/31.312 m²Schönrasen 11 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 252/44524 m²Schönrasen 12 · 30,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 184/870 m²Schönrasen 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 194/61.688 m²Schönrasen 13 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 252/30483 m²Schönrasen 14 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 184/767 m²Schönrasen 15 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 195/41.330 m²Schönrasen 15 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 252/29528 m²Schönrasen 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 184/57.124 m²Schönrasen 17 · 9,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 252/28662 m²Schönrasen 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1983.040 m²Schönrasen 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 200/9672 m²Schönrasen 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 206/18590 m²Schönrasen 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2294/71.040 m²Schönrasen 26 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 206/15620 m²Schönrasen 27 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 206/161.404 m²Schönrasen 29 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2294/81.344 m²Schönrasen 30 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönrasen in Waltershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönrasen
NameSchönrasen
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilWaltershausen
Breitengrad50.901306
Längengrad10.553486
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR