Schopenhauerstr. / Schopenhauerstraße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Schopenhauerstraße in Delmenhorst

Die Straße Schopenhauerstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,9 km, A 281 7,5 km, A 1 8,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schopenhauerstraße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 1,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule747 mHauptschule Delmenhorst West
  • Kita639 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus233 mDelmenhorst Kantstraße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,9 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,9 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2817,5 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule747 mHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 317 m, weiterführend 747 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 385 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchopenhauerstraßeDelmenhorst
Grundschule317 m

Grundschule Deichhorst

Kita639 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus233 m

Delmenhorst Kantstraße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall1,1 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,9 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 385 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 385 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 189 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 189 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 362 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 372 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • TinosOldenburger Straße 109
    Restaurant · 321 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 383 mOSM
  • Krützkamp
    Café · 684 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 680 mOSM
  • Neuer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 772 mOSM
  • Sporthalle Beethovenstraße
    Sportzentrum · 911 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dwoberger Str. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 483/7510 m²Schopenhauerstraße 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/11449 m²Schopenhauerstraße 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/6527 m²Schopenhauerstraße 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/12508 m²Schopenhauerstraße 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/5544 m²Schopenhauerstraße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/13828 m²Schopenhauerstraße 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/4572 m²Schopenhauerstraße 7 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/14680 m²Schopenhauerstraße 8 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/311 m²Schopenhauerstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/3574 m²Schopenhauerstraße 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/27580 m²Schopenhauerstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/26630 m²Schopenhauerstraße 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/185361 m²Schopenhauerstraße 12 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/71295 m²Schopenhauerstraße 14 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/154600 m²Schopenhauerstraße 15 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/70296 m²Schopenhauerstraße 16 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/155555 m²Schopenhauerstraße 17 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/69346 m²Schopenhauerstraße 18 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/180429 m²Schopenhauerstraße 19 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/3394 m²Schopenhauerstraße 20 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/178409 m²Schopenhauerstraße 21 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/67351 m²Schopenhauerstraße 22 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/8333 m²Schopenhauerstraße 23 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/66352 m²Schopenhauerstraße 24 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/12287 m²Schopenhauerstraße 25 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/65358 m²Schopenhauerstraße 26 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/13287 m²Schopenhauerstraße 27 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/4600 m²Schopenhauerstraße 28 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/14287 m²Schopenhauerstraße 29 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/6718 m²Schopenhauerstraße 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/15423 m²Schopenhauerstraße 31 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/16971 m²Schopenhauerstraße 33 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/17501 m²Schopenhauerstraße 35 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/18459 m²Schopenhauerstraße 37 · 38,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schopenhauerstraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schopenhauerstraße
AbkürzungSchopenhauerstr.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.051647
Längengrad8.604992
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR