Schopsdorfer Chaussee in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Schopsdorfer Chaussee in Ziesar

Die Straße Schopsdorfer Chaussee liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,3 km, A 9 34,0 km, A 10 37,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schopsdorfer Chaussee in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 957 m, weiterführend 957 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 679 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule957 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule957 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita622 mVilla Regenbogen
  • Bus679 mZiesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße9,4 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,3 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 934,0 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,4 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,6 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,9 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 129 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 957 m, weiterführend 957 m
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Ziesar 2,3 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,7 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schopsdorfer ChausseeZiesar
Grundschule957 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita622 m

Villa Regenbogen

Bus679 m

Ziesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 679 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall24,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,4 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 129 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 129 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 393 mQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 529 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 37 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 529 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Holgers WaldstübchenSchopsdorfer Chaussee 14 14793 Ziesar
    Restaurant · 37 mOSM
  • Café
    Café · 614 mOSM
  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 944 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Ziesar 31
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 422 mOSM
  • Park
    Park · 589 mOSM
  • Spielplatz am Burgpark
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 326 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 536 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18 A: 3, Nr. 18 B: 3, Nr. 18 C: 3, Nr. 18 D: 3 …

Flurstück 2701.544 m²Schopsdorfer Chaussee 1 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.642 m²Schopsdorfer Chaussee 2 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 311.620 m²Schopsdorfer Chaussee 3 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 301.620 m²Schopsdorfer Chaussee 4 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 291.590 m²Schopsdorfer Chaussee 5 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 59012.400 m²Schopsdorfer Chaussee 8 · 24,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4541.321 m²Schopsdorfer Chaussee 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25904 m²Schopsdorfer Chaussee 9 A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27839 m²Schopsdorfer Chaussee 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.400 m²Schopsdorfer Chaussee 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30860 m²Schopsdorfer Chaussee 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.016 m²Schopsdorfer Chaussee 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1502 m²Schopsdorfer Chaussee 14 · 41,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 563/13497 m²Schopsdorfer Chaussee 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/6500 m²Schopsdorfer Chaussee 18 A · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662128 m²Schopsdorfer Chaussee 18 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832414 m²Schopsdorfer Chaussee 18 A · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/7500 m²Schopsdorfer Chaussee 18 B · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661130 m²Schopsdorfer Chaussee 18 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831528 m²Schopsdorfer Chaussee 18 B · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/8500 m²Schopsdorfer Chaussee 18 C · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827120 m²Schopsdorfer Chaussee 18 C · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830434 m²Schopsdorfer Chaussee 18 C · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/9500 m²Schopsdorfer Chaussee 18 D · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828101 m²Schopsdorfer Chaussee 18 D · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829701 m²Schopsdorfer Chaussee 18 D · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5971.115 m²Schopsdorfer Chaussee 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598/1733 m²Schopsdorfer Chaussee 19 A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6011.820 m²Schopsdorfer Chaussee 19 B · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6021.826 m²Schopsdorfer Chaussee 20 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 606/22.217 m²Schopsdorfer Chaussee 20 A · 2,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 642/173 m²Schopsdorfer Chaussee 20 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 642/22.184 m²Schopsdorfer Chaussee 20 A · 59,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 7955.728 m²Schopsdorfer Chaussee 21 · 28,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 8164.197 m²Schopsdorfer Chaussee 22 · 16,8 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schopsdorfer Chaussee in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schopsdorfer Chaussee
NameSchopsdorfer Chaussee
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.264877
Längengrad12.277721
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR