Schubertstr. / Schubertstraße in 46359 Heiden

Straßenprofil

Schubertstraße in Heiden

Die Straße Schubertstraße liegt in Heiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02866, 02867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,3 km, A 43 17,8 km, A 52 19,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schubertstraße in Heiden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 28,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.175 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Reken 4,3 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 39.957 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium
  • Kita170 mEv. Paulus-Kindergarten Heiden
  • Bus171 mHeiden (Kr BOR), Pastoratsweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmMarbeck, Bahnh. Marbeck-Heiden, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße8,3 km39.957 Kfz/Tag
  • A 314,3 kmA 31 / AS Reken
  • A 4317,8 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmJulia-Koppers-Gesamtschule, Gesamtschule d.St. Borken,m.Teilst. i.d. Gem.Raesfeld Schule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmSchönstätter Marienschule Private katholische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmNeumühlen-Schule Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachsystem des Wienbaches, NSG Kranenmeer · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Kranenmeer · 0,9 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach, LSG Brennerholt, Kreulkerhok · 55,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lammersfeld (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Kranenmeer; Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Bruchbach und Dorfbach; LSG Die Berge; LSG Heiden Süd; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 28,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 441 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10021,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubertstraßeHeiden
Grundschule607 m

Marienschule Kath. Grundschule

Kita170 m

Ev. Paulus-Kindergarten Heiden

Bus171 m

Heiden (Kr BOR), Pastoratsweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,3 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46359 Heiden, Sachsenstr. 2 cSachsenstr. 2 c 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeidener Straße 65 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAE center WilgerOtto-Hahn-Straße 8 46325 Borken
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BorkenButenwall 93/ Nordring 45 46325 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannReken, 48734, Neue Mitte 10Neue Mitte 10 48734 Reken
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Park 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 505 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe JägersRekener Straße 1 46359 Heiden
    Bäckerei · 282 mOSM
  • BellendorfRekener Straße 10 46359 Heiden
    Metzgerei · 362 mOSM
  • Engel-MarktDülmener Weg 48 46325 Borken
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke PuKHeinrich-Hertz-Straße 2;4 46325 Borken
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Orient Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel BeckmannBorkener Straße 7a 46359 Heiden
    Restaurant · 128 mOSM
  • Pizzeria Venezia
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Daffy's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • Café L’antje
    Café · 310 mOSM
  • Pizza Blitz EisdieleNeumühlenallee 1 46325 Borken
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 80 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • TG Heiden
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info Borken
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeidenBahnhofstraße 42 46359 Heiden
    Feuerwehr · 299 mOSM
  • Polizeiposten HeidenRathausplatz 1 46359 Heiden
    Polizei · 362 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Heiden
    Kläranlage · 505 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.175 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 128 m; Kerngebiet 300 €/m² in 130 m; Nutzungsart SN 70 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1295703 m²Schubertstraße 1 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2399285 m²Schubertstraße 2 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2398252 m²Schubertstraße 2 b · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173521 m²Schubertstraße 3 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212473 m²Schubertstraße 4 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172395 m²Schubertstraße 5 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1215510 m²Schubertstraße 6 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171450 m²Schubertstraße 7 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1178414 m²Schubertstraße 9 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1225643 m²Schubertstraße 10 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181403 m²Schubertstraße 11 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1475856 m²Schubertstraße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1182423 m²Schubertstraße 13 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1312721 m²Schubertstraße 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303543 m²Schubertstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1185659 m²Schubertstraße 17 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304627 m²Schubertstraße 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183425 m²Schubertstraße 19 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230511 m²Schubertstraße 20 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1180402 m²Schubertstraße 21 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231490 m²Schubertstraße 22 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1179405 m²Schubertstraße 23 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236517 m²Schubertstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165638 m²Schubertstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1256632 m²Schubertstraße 26 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1163559 m²Schubertstraße 27 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1257459 m²Schubertstraße 28 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161436 m²Schubertstraße 29 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1258478 m²Schubertstraße 30 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191497 m²Schubertstraße 31 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1259458 m²Schubertstraße 32 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1190499 m²Schubertstraße 33 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1260460 m²Schubertstraße 34 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1189854 m²Schubertstraße 35 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261579 m²Schubertstraße 36 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1484852 m²Schubertstraße 37 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1264623 m²Schubertstraße 38 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1265675 m²Schubertstraße 40 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1198499 m²Schubertstraße 41 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1197499 m²Schubertstraße 43 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196894 m²Schubertstraße 45 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14701.096 m²Schubertstraße 47 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485626 m²Schubertstraße 49 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2234292 m²Schubertstraße 51 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2235232 m²Schubertstraße 51 b · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1204527 m²Schubertstraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1205837 m²Schubertstraße 55 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schubertstraße in Heiden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schubertstraße
AbkürzungSchubertstr.
Postleitzahl46359
OrtHeiden
Breitengrad51.824997
Längengrad6.929017
Vorwahl02866, 02867
TelefonnetzDorsten-Rhade, Heiden Kr Borken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeHeiden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR