Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 39 21,1 km, A 391 35,1 km, A 2 36,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schützenstraße in Schönewörde erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schützenstraße in Schönewörde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,83 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 20,1 km, weiterführend 31,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +7.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 20,1 km, weiterführend 31,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 760 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 35,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus760 mSchönewörde, Lindenstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
S-Bahn38,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,3 kmSchönewörde, ca. 43 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall16,7 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
Fernstraße11,9 km7.745 Kfz/Tag
A 3921,1 kmA 39 / AS Weyhausen
A 39135,1 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Gifhorn, Ise mit Nebenbächen · 28,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGroßes Moor bei Gifhorn, Ise mit Nebenbächen · 20,1 % FFH, Großes Moor bei Gifhorn · 26,1 % VogelschutzLandschaftsschutzOstheide · 29,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,6 %NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Vogelschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 7.745 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Schulen26/100Grundschule 20,1 km, weiterführend 31,6 km
Bevölkerungsentwicklung42/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +7
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 26,0 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchützenstraßeSchönewörde
Grundschule20,1 km
Grundschule Jübar
Kita8,5 km
DRK Kindertagesstätte Wesendorf Fuhrenmoor
Bus/Rufbus760 m
Schönewörde, Lindenstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 760 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 35,8 km
Klinik / Notfall16,7 km
HELIOS Klinikum Gifhorn
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 411,9 km
7.745 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.178 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Schönewörde, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.912 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 674 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 760 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 35,8 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 760 m; Bus/Rufbus: Schönewörde, Lindenstraße (760 m); ca. 64 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 16,7 km
BfN: 28,0 % Naturschutzgebiete, 20,1 % FFH-Gebiete, 26,1 % Vogelschutzgebiet, 29,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Vogelschutzgebiet: Großes Moor bei Gifhorn
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Schönewörde, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 886 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +7, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
84 unter 10 Jahre (9,5 %), 181 ab 65 Jahre (20,4 %) (Schönewörde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
73 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönewörde), Stand 30.06.2024
927 Einwohner (Schönewörde, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 21,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 391 / AS Braunschweig-Wenden, A391001, 35,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Braunschweig-Hafen, A002054, 36,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
3 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Kindertagesstätte Wesendorf Fuhrenmoor 8,5 km, DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I 10,0 km, Kita Hankensbüttel 2 10,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.