Schützenstr. / Schützenstraße in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Schützenstraße in Rottweil

Die Straße Schützenstraße liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,5 km, A 864 18,3 km, A 98 42,8 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenstraße in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 909 m, Fernzug 909 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 4,5 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mJohanniterschule Grundschule
  • Weiterführende Schule340 mAlbertus-Magnus-Gymnasium
  • Kita545 mKindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)
  • Bus108 mRottweil Stadionstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn909 mRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße4,3 km44.215 Kfz/Tag
  • A 814,5 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86418,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule459 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule104,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule109,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 402 m, weiterführend 340 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 101 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 909 m, Fernzug 909 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 44.215 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenstraßeRottweil
Grundschule402 m

Johanniterschule Grundschule

Kita545 m

Kindertagesstätte Arche Noah‎(Kinderkrippe)

Bus/Rufbus108 m

Rottweil Stadionstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 909 m, Fernzug 909 m

Klinik / Notfall1,4 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,3 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 101 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 101 mQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Café 140 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meisterbäckerei SchneckenburgerStadionstraße 4 78628 Rottweil
    Bäckerei · 120 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 125 mOSM
  • The Fitness store
    Kiosk / Convenience · 189 mOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 351 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 879 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • StorzStadionstraße 11 78628 Rottweil
    Café · 140 mOSM
  • Gambrinusstube
    Restaurant · 140 mOSM
  • Zum SchützenSchützenstraße 32 78628 Rottweil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 146 mOSM
  • Haran KebapKönigstraße 37 78628 Rottweil
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwarzwald Darts e.V.Königsberger Straße 3/1 78628 Rottweil
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 612 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier
    Polizei · 468 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rottweil Löschzug Altstadt
    Feuerwehr · 904 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 108 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 209 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schützenstraße, 78628 Rottweil
Position: 48.161102, 8.630127

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2/1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 446/25322 m²Schützenstraße 2 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 446/25322 m²Schützenstraße 2/1 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 446/2620 m²Schützenstraße 2/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 446/12456 m²Schützenstraße 4 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 446/24426 m²Schützenstraße 4/1 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 450/3279 m²Schützenstraße 5 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 450/63.385 m²Schützenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 446/6284 m²Schützenstraße 6 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 451/11.159 m²Schützenstraße 7 · 40,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 446/23202 m²Schützenstraße 8 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 446/22412 m²Schützenstraße 10 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 451/16403 m²Schützenstraße 11 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 446/8551 m²Schützenstraße 12 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3211/1428 m²Schützenstraße 14 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3210/1337 m²Schützenstraße 15 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3210/3310 m²Schützenstraße 17 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3212/3148 m²Schützenstraße 18 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3212/10133 m²Schützenstraße 18 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3210/6317 m²Schützenstraße 19 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3212/1368 m²Schützenstraße 20 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3210/7313 m²Schützenstraße 21 · 38,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 450/63.385 m²Schützenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 454/9423 m²Schützenstraße 23 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 452/8198 m²Schützenstraße 24 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 454/8355 m²Schützenstraße 25 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 452/7210 m²Schützenstraße 26 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 454/7400 m²Schützenstraße 27 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 452/6235 m²Schützenstraße 28 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 454/6555 m²Schützenstraße 29 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 452/5243 m²Schützenstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützenstraße in Rottweil

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenstraße
AbkürzungSchützenstr.
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.161102
Längengrad8.630127
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR