Schützstr. / Schützstraße in 56581 Kurtscheid

Straßenprofil

Schützstraße in Kurtscheid

Die Straße Schützstraße liegt in Kurtscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56581 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 48 15,5 km, A 61 18,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützstraße in Kurtscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 27,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 5,2 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita328 mKath. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus312 mKurtscheid Escherwiese, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmRheinbrohl Bf, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße6,9 km84.333 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4815,5 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 16,2 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 27,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.519 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo -9
  • Wohnungsmarkt83/1005,26 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützstraßeKurtscheid
Grundschule3,5 km

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita328 m

Kath. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus312 m

Kurtscheid Escherwiese, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall11,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,9 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 470 mOSM
  • Tante-MHochstraße 26 56581 Kurtscheid
    Kiosk / Convenience · 471 mOSM
  • ScheffelWesterwaldstraße 95 56579 Rengsdorf
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Cafe PuderbachParkstraße 9 56581 Ehlscheid
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Kebap- + PizzahausRaiffeisenstraße 32 56587 Straßenhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Dorfanlage Kornbitze
    Park · 432 mOSM
  • Friedhof Kurtscheid
    Friedhof · 794 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Naturschwimmbad Niederhonnefeld
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KurtscheidIndustriestraße 2a Kurtscheid
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.081 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 3010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 20: 4, Nr. 22: 3 …

Flurstück 39/1741.331 m²Schützstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 39/188395 m²Schützstraße 1 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/13692 m²Schützstraße 2 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/22910 m²Schützstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/1751.156 m²Schützstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 39/14601 m²Schützstraße 4 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/15600 m²Schützstraße 6 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/171720 m²Schützstraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1749 m²Schützstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/98815 m²Schützstraße 10 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3820 m²Schützstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/113800 m²Schützstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/114800 m²Schützstraße 14 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1853644 m²Schützstraße 15 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/177782 m²Schützstraße 16 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1849666 m²Schützstraße 17 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/821.210 m²Schützstraße 18 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1848716 m²Schützstraße 19 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/902.939 m²Schützstraße 20 · 51,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 260/92857 m²Schützstraße 20 · 41,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 40/17282 m²Schützstraße 20 · 53,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 40/19400 m²Schützstraße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1847762 m²Schützstraße 21 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/629 m²Schützstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 260/74431 m²Schützstraße 22 · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 260/852.649 m²Schützstraße 22 · 59,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 260/951.747 m²Schützstraße 22 A · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1841/2462 m²Schützstraße 23 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/6310 m²Schützstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 260/6415 m²Schützstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 260/6531 m²Schützstraße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 260/785.072 m²Schützstraße 24 · 22,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 260/8010.189 m²Schützstraße 24 · 65,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1840799 m²Schützstraße 25 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/58.653 m²Schützstraße 29 · 51,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 260/672 m²Schützstraße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 260/762.379 m²Schützstraße 30 · 52,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 260/8735 m²Schützstraße 30 · 45,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 260/88494 m²Schützstraße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5275.487 m²Schützstraße 30 · 40,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützstraße in Kurtscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützstraße
AbkürzungSchützstr.
Postleitzahl56581
OrtKurtscheid
Breitengrad50.534531
Längengrad7.469288
Vorwahl02634
TelefonnetzRengsdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKurtscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.519 EUR/Ew.BBSR INKAR