Schulstr. / Schulstraße in 06231 Nempitz

Straßenprofil

Schulstraße in Nempitz

Die Straße Schulstraße liegt in Nempitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 1,1 km, A 38 5,8 km, A 14 15,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Nempitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 1,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule "Thomas Müntzer" Kötzschau
  • Weiterführende Schule5,1 kmOberschule Markranstädt
  • Kita2,7 kmEvangelische Kindertagesstätte "Gustav-Adolf-Haus"
  • Bus5 mNempitz, Schulstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGroßlehna, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße2,1 km60.150 Kfz/Tag
  • A 91,1 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 385,8 kmA 38 / AS Lützen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Markranstädt · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule8,2 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Bad Dürrenberg 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeNempitz
Grundschule3,0 km

Grundschule "Thomas Müntzer" Kötzschau

Kita2,7 km

Evangelische Kindertagesstätte "Gustav-Adolf-Haus"

Bus/Rufbus5 m

Nempitz, Schulstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall12,9 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,1 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 873 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 215 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellAn der Autobahn 1 06231 Bad Dürrenberg
    Kiosk / Convenience · 873 mOSM
  • Metzgerei Sogut
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Im Backstübchen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktLindenweg 20
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Zum Schwarzen AdlerSalzstraße 9 06231 Bad Dürrenberg
    Restaurant · 246 mOSM
  • Eiscafe Toscana
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Gaststätte zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 47 mOSM
  • Park
    Park · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 712 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nempitz
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Polizeiposten Markranstädt
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Windenergie am Fliensberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 41 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 415 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 8 A: 5, Nr. 8 B: 4, Nr. 9: 3 …

Flurstück 469681 m²Schulstraße 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471503 m²Schulstraße 1 A · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393263 m²Schulstraße 2 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470385 m²Schulstraße 3 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/31234 m²Schulstraße 4 · 81,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395770 m²Schulstraße 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396255 m²Schulstraße 6 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/10929 m²Schulstraße 7 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5242 m²Schulstraße 8 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507152 m²Schulstraße 8 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495531 m²Schulstraße 8 A · 23,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4964 m²Schulstraße 8 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49722 m²Schulstraße 8 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49829 m²Schulstraße 8 A · 54,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4998 m²Schulstraße 8 A · 83,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500718 m²Schulstraße 8 B · 12,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50158 m²Schulstraße 8 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50330 m²Schulstraße 8 B · 68,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 505189 m²Schulstraße 8 B · 81,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4891.236 m²Schulstraße 9 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49114 m²Schulstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4921 m²Schulstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/32109 m²Schulstraße 10 · 68,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490266 m²Schulstraße 10 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2150 m²Schulstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482930 m²Schulstraße 12 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Nempitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl06231
OrtNempitz
Breitengrad51.289734
Längengrad12.150722
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR