Schulstr. / Schulstraße in 14641 Wustermark

Straßenprofil

Schulstraße in Wustermark

Die Straße Schulstraße liegt in Wustermark im Bereich Elstal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elstal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 03322, 033234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,7 km, A 24 19,1 km, A 115 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Wustermark im Bereich Elstal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 143 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 633 m, Tram 14,8 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Spandau 1,7 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule143 mGrundschule "Otto Lilienthal" Wustermark
  • Weiterführende Schule2,8 kmSchulzentrum Heinz Sielmann
  • Kita142 mHort Abenteuerland
  • Bus56 mWustermark, Schule, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn633 mWustermark, Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße7,9 km29.431 Kfz/Tag
  • A 101,7 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
  • A 2419,1 kmA 24 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmLeonardo da Vinci Campus Internationales Ganztagsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,1 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufsschule des Rotkreuz-Instituts · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule5,8 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 4,8 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKönigswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft, Nauen-Brieselang-Krämer · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Heimsche Heide; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Döberitzer Heide; Falkenrehder Wublitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 633 m, Tram 14,8 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 230 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+595 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +44
  • Digitale Infrastruktur95/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 595 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 271 Betten (PLZ)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.070 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeWustermark
Grundschule143 m

Grundschule "Otto Lilienthal" Wustermark

Kita142 m

Hort Abenteuerland

Bus56 m

Wustermark, Schule, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 633 m, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57,9 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Markt 3 14641 Wustermark
    Lebensmittel-Discounter · 230 m
  • REWEREWE Andreas Fleischer oHGHoppenrader Allee 9-11 14641 Wustermark
    Lebensmittel · 254 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 14641 Wustermark-Elstal, Rosa-Luxemburg-Allee 30Rosa-Luxemburg-Allee 30 14641 Wustermark-Elstal
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrieselangPappelallee 90 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+9 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilmsstraße 7 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 78 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 249 mOSM
  • AralAlter Spandauer Weg 5 14641 Wustermark
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 78 mOSM
  • San JoséHoppenrader Allee 9 14641 Wustermark
    Restaurant · 268 mOSM
  • Sunice
    Eisdiele · 349 mOSM
  • PusteblumeBerliner Allee 19 14641 Wustermark
    Café · 1,1 kmOSM
  • Campingstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 210 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 449 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Robuste Rakete
    Fahrradverleih · 105 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WustermarkPotsdamer Allee 4 14641 Wustermark
    Feuerwehr · 208 mOSM
  • Polizei NauenSchützenstraße 13 14641 Nauen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 255 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wustermark M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22 b: 2, Nr. 22 d: 2, Nr. 31 c: 2

Flurstück 692833 m²Schulstraße 1 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9/13.411 m²Schulstraße 1 d · 38,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 7415.637 m²Schulstraße 1 e · 0,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 689500 m²Schulstraße 1 f · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688500 m²Schulstraße 1 g · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6871.166 m²Schulstraße 1 h · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4291.291 m²Schulstraße 2 c · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674550 m²Schulstraße 2 d · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6751.009 m²Schulstraße 2 e · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22795 m²Schulstraße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.574 m²Schulstraße 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648.554 m²Schulstraße 16 · 30,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 197565 m²Schulstraße 22 a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196133 m²Schulstraße 22 b · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198530 m²Schulstraße 22 b · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199726 m²Schulstraße 22 c · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20092 m²Schulstraße 22 d · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201511 m²Schulstraße 22 d · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74560 m²Schulstraße 31 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73528 m²Schulstraße 31 b · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67527 m²Schulstraße 31 c · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6962 m²Schulstraße 31 c · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68755 m²Schulstraße 31 d · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Wustermark

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl14641
OrtWustermark
OrtsteilElstal
Breitengrad52.546791
Längengrad12.9426
Vorwahl03321, 03322, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Falkensee, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeWustermark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR