Schulstr. / Schulstraße in 36404 Vacha

Straßenprofil

Schulstraße in Vacha

Die Straße Schulstraße liegt in Vacha im Bereich Vacha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vacha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,8 km, A 44 21,7 km, A 7 30,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Vacha im Bereich Vacha erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 501 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 35,4 km, Fernzug 22,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Hönebach 13,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKreuzbergschule
  • Weiterführende Schule501 mStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita1,2 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus71 mVacha Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram35,4 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße2,3 km9.445 Kfz/Tag
  • A 413,8 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
  • A 4421,7 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium501 mStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 13,6 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 14,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 34,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Thüringische Rhön · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 5,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Öchsenberg - Dietrichsberg - Sattelberg; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 428 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 35,4 km, Fernzug 22,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,11 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +32
  • Digitale Infrastruktur49/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,3 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeVacha
Grundschule2,1 km

Kreuzbergschule

Kita1,2 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus71 m

Vacha Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 13,2 km, Tram 35,4 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,3 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 449 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 91 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LogoAm Alten Kabelwerk 2 36404 Vacha
    Getränkemarkt · 449 mOSM
  • Fleischerei BohnAugust-Bebel-Straße 31 36404 Vacha
    Metzgerei · 494 mOSM
  • Agip
    Kiosk / Convenience · 634 mOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 803 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • BosporusMarkt 32 36404 Vacha
    Imbiss / Fast Food · 91 mOSM
  • Eiscafè Melano
    Café · 130 mOSM
  • KellerhausBahnhofstraße 14 36404 Vacha
    Restaurant · 298 mOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 379 mOSM
  • Zur ErholungBahnhofstraße 24 36414 Unterbreizbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eddys BowlingbarMarkt 30 36404 Vacha
    Sportzentrum · 84 mOSM
  • Park
    Park · 130 mOSM
  • Stadt Vacha
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 798 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr VachaKeltenstraße 5 36404 Vacha
    Feuerwehr · 514 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 109 mOSM
  • KläranlageHersfelder Straße 7 36404 Vacha
    Kläranlage · 898 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 40 €/m² in 39 m; Gewerbegebiet (GE) 19 €/m² in 154 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 8 €/m² in 189 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Vacha, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 1884/1130 m²Schulstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 201/2263 m²Schulstraße 2 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1705515 m²Schulstraße 3 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 202249 m²Schulstraße 4 · 87,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 197114 m²Schulstraße 5 · 73,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204343 m²Schulstraße 6 · 79,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 151/1104 m²Schulstraße 7 · 89,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 205610 m²Schulstraße 8 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 206158 m²Schulstraße 10 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 207/4121 m²Schulstraße 12 · 88,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 194238 m²Schulstraße 13 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19366 m²Schulstraße 15 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 211265 m²Schulstraße 16 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 192193 m²Schulstraße 17 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 212198 m²Schulstraße 18 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 191137 m²Schulstraße 19 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 213244 m²Schulstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18271 m²Schulstraße 21 · 83,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18156 m²Schulstraße 23 · 96,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 216148 m²Schulstraße 24 · 70,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1637173 m²Schulstraße 24 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 180/2118 m²Schulstraße 25 · 87,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2171.145 m²Schulstraße 26 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168647 m²Schulstraße 27 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 218606 m²Schulstraße 28 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1636300 m²Schulstraße 29 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177/22.307 m²Schulstraße 29a · 35,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 219224 m²Schulstraße 30 · 79,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 220/1204 m²Schulstraße 32 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222580 m²Schulstraße 34 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 223/1276 m²Schulstraße 36 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 224275 m²Schulstraße 38 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225230 m²Schulstraße 40 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 226319 m²Schulstraße 42 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 227183 m²Schulstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Vacha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl36404
OrtVacha
OrtsteilVacha
Breitengrad50.827778
Längengrad10.022419
Vorwahl036962, 036963
TelefonnetzVacha, Dorndorf Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeVacha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR