Schulstr. / Schulstraße in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Schulstraße in Bad Bentheim

Die Straße Schulstraße liegt in Bad Bentheim im Bereich Gildehaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gildehaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,9 km, A 31 6,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Bad Bentheim im Bereich Gildehaus erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 150 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 3,9 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 22.993 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule150 mGrund- und Hauptschule Gildehaus
  • Kita1,9 kmEvangelisch reformiert Kindergarten
  • Bus87 mGildehaus Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBad Bentheim(Gr)
  • Fernzug4,3 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall11,1 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße3,9 km22.993 Kfz/Tag
  • A 303,9 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 316,9 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule150 mGrund- und Hauptschule Gildehaus · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule826 mEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 840 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 150 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 22.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeBad Bentheim
Grundschule4,2 km

Grundschule Bad Bentheim

Kita1,9 km

Evangelisch reformiert Kindergarten

Bus87 m

Gildehaus Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall11,1 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,9 km

22.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 840 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48455 Bad Bentheim, Euregiostr. 12Euregiostr. 12 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 840 mQuelle
  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 303 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 136 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus
    Bäckerei · 303 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 872 mOSM
  • Getränke Jan Bitter GmbH48455 Bad Bentheim
    Getränkemarkt · 959 mOSM
  • Kornmühle BioladenSchloßstraße 15A 48455 Bad Bentheim
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Will's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 293 mOSM
  • Ostmühle Restaurant & CafeMühlenberg 4 48455 Bad Bentheim
    Restaurant · 335 mOSM
  • Schabernack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Residenz Gut Vennloh
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 61 mOSM
  • Park
    Park · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 271 mOSM
  • Judischer Friedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • TuS Gildehaus Fußball
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNeuer Weg 5 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Bad BentheimAchterberg 100 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone BB Schule KIGA Gildehaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Bad Bentheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilGildehaus
Breitengrad52.295261
Längengrad7.098347
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR