Schulstr. / Schulstraße in 53619 Rheinbreitbach

Straßenprofil

Schulstraße in Rheinbreitbach

Die Straße Schulstraße liegt in Rheinbreitbach im Bereich Rheinbreitbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinbreitbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 571 8,4 km, A 61 9,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Rheinbreitbach im Bereich Rheinbreitbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 258 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 7,9 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule258 mGrundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II -
  • Kita434 mKommunaler Kindergarten Sonnenschein
  • Bus168 mRheinbreitbach Schule, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße4,4 km16.876 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 5718,4 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSchloß Hagerhof Staatl. genehmigte priv. Realschule und Internat für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,8 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Siebengebirge <SU> · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Siebengebirge · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef, Rhein-Ahr-Eifel · 1,4 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge &lt;SU&gt; (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 258 m, weiterführend 1,8 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur69/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeRheinbreitbach
Grundschule258 m

Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule

Kita434 m

Kommunaler Kindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus168 m

Rheinbreitbach Schule, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,4 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 107 53619 Rheinbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerck-sur-Mer-Straße 16 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWittichenauer Straße 13 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 788 mnächste Gastronomie
  • Park 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Wildkammer Siebengebirge53604
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Bergblick
    Restaurant · 788 mOSM
  • Breitbacher BiergartenHeerstraße 48 53619 Rheinbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Food Box
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Cafe am Markt
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 573 mOSM
  • E Dirt Arena West
    Sportzentrum · 992 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RheinbreitbachRheinstraße 22 53619 Rheinbreitbach
    Feuerwehr · 541 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Gruppenkläranlage Linz-UnkelAm Bahndamm 1
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.627 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1013, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8 A: 2, Nr. 10: 3 …

Flurstück 155/5357 m²Schulstraße 1 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/1198 m²Schulstraße 1 A · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/104.348 m²Schulstraße 2 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 582/63 m²Schulstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/1370 m²Schulstraße 3 · 46,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 148243 m²Schulstraße 5 · 92,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/2453 m²Schulstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/27 m²Schulstraße 7 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4632 m²Schulstraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2630 m²Schulstraße 8 A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/2120 m²Schulstraße 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 65/36 m²Schulstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65/474 m²Schulstraße 10 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/1409 m²Schulstraße 10 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/3473 m²Schulstraße 10 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/563 m²Schulstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/1525 m²Schulstraße 12 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12061 m²Schulstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121150 m²Schulstraße 13 · 61,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/12273 m²Schulstraße 13 · 45,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251/12279 m²Schulstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/4777 m²Schulstraße 14 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/11.309 m²Schulstraße 15 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11096 m²Schulstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 644/108744 m²Schulstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 84/256 m²Schulstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 229/86290 m²Schulstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/4329 m²Schulstraße 23 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2980 m²Schulstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 77/41.010 m²Schulstraße 27 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/3707 m²Schulstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/3372 m²Schulstraße 29 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/25 m²Schulstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75267 m²Schulstraße 31 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/5930 m²Schulstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50315 m²Schulstraße 35 · 12,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51244 m²Schulstraße 35 · 35,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53111 m²Schulstraße 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55200 m²Schulstraße 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/8686 m²Schulstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Rheinbreitbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl53619
OrtRheinbreitbach
OrtsteilRheinbreitbach
Breitengrad50.615524
Längengrad7.232225
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRheinbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.595 EUR/Ew.BBSR INKAR