Seegerheide in 47625 Kevelaer

Straßenprofil

Seegerheide in Kevelaer

Die Straße Seegerheide liegt in Kevelaer im Bereich Wetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02832

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 6,0 km, A 40 19,7 km, A 42 21,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seegerheide in Kevelaer im Bereich Wetten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,6 km, U-Bahn 32,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.025 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +208
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mStädt. Kath. Grundschule Wetten
  • Weiterführende Schule4,1 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita707 mKath. Kindergarten St. Peter
  • Bus157 mKevelaer Wetten Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram26,6 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall5,0 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße6,9 km7.654 Kfz/Tag
  • A 576,0 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4019,7 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Horst, NSG Fleuthbenden · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide <LP Kevelaer>, LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Niers- und Fleuthniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleuthbenden (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,6 km, U-Bahn 32,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 278 m, weiterführend 4,1 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeegerheideKevelaer
Grundschule278 m

Städt. Kath. Grundschule Wetten

Kita707 m

Kath. Kindergarten St. Peter

Bus157 m

Kevelaer Wetten Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,6 km, U-Bahn 32,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,9 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47623 Kevelaer, Gelderner Straße 77Gelderner Straße 77 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbecker Straße 146 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlAm Schleußgraben 10 47623 Kevelaer-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 63 47623 Kevelaer
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 443 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteegmannsHauptstraße 49 47625 Kevelaer
    Bäckerei · 443 mOSM
  • trinkgutHoogeweg 144 47623 Kevelaer
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • AB FleischHoogeweg 134 47623 Kevelaer
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Amselweg
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Waldschlösschen
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Haus EhrenGelderner Straße 351
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bauernhofcafe BinnenheideBinnenheide 19 47626 Kevelaer
    Café · 2,4 kmOSM
  • Burger KingFeldstraße 69 47623 Kevelaer
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • La FonteHauptstraße 33 47623 Kevelaer
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Seegerheide
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Friedhof Wetten
    Friedhof · 495 mOSM
  • Spielplatz Kasteelenbend - Bolzplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Union Wetten
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Park
    Park · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug WettenVeerter Straße 5 47625 Kevelaer
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Wetten
    Kläranlage · 727 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 68 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 68 m; Acker 13 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 642397 m²Seegerheide 1 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538622 m²Seegerheide 2 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608363 m²Seegerheide 3 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537735 m²Seegerheide 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607361 m²Seegerheide 5 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530782 m²Seegerheide 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606363 m²Seegerheide 7 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603568 m²Seegerheide 8 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605368 m²Seegerheide 9 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602474 m²Seegerheide 10 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626461 m²Seegerheide 11 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601442 m²Seegerheide 12 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641381 m²Seegerheide 13 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639500 m²Seegerheide 14 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640385 m²Seegerheide 15 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638490 m²Seegerheide 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633385 m²Seegerheide 17 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595511 m²Seegerheide 18 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615385 m²Seegerheide 19 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634512 m²Seegerheide 20 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604385 m²Seegerheide 21 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637512 m²Seegerheide 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610460 m²Seegerheide 23 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581796 m²Seegerheide 24 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600475 m²Seegerheide 25 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599500 m²Seegerheide 27 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583796 m²Seegerheide 28 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598396 m²Seegerheide 29 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597436 m²Seegerheide 31 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596522 m²Seegerheide 33 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611410 m²Seegerheide 35 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594417 m²Seegerheide 37 · 45,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seegerheide in Kevelaer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seegerheide
NameSeegerheide
Postleitzahl47625
OrtKevelaer
OrtsteilWetten
Breitengrad51.566994
Längengrad6.288426
Vorwahl02832
TelefonnetzKevelaer
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKevelaer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR