Seestr. / Seestraße in 88709 Hagnau

Straßenprofil

Seestraße in Hagnau

Die Straße Seestraße liegt in Hagnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 28,8 km, A 96 32,2 km, A 81 37,5 km Luftlinie
  • Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Hagnau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 263 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 10,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.344 EUR/Ew., Einzelhandel 10.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 28,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule263 mGrundschule Hagnau am Bodensee
  • Weiterführende Schule3,8 kmDroste-Hülshoff-Gymnasium Meersburg, Staatliches Aufbaugymnasium mit Internat
  • Kita3,3 kmSt. Martin
  • Bus205 mHagnau Rathaus, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmKonstanz Bahnhof, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmBermatingen-Ahausen Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße1,3 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9828,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9632,2 kmA 96
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule Bildungszentrum Markdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule43,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBodenseeufer westlich Friedrichshafen · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete) · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lipbachsenke (Naturschutzgebiet, 5,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseeufer westlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 205 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 10,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.344 EUR/Ew., Einzelhandel 10.769 EUR/Ew.
  • Schulen86/100Grundschule 263 m, weiterführend 3,8 km
  • Flughafenumfeld82/100Friedrichshafen 23,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 28,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeHagnau
Grundschule263 m

Grundschule Hagnau am Bodensee

Kita3,3 km

St. Martin

Bus205 m

Hagnau Rathaus, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,3 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKronenstr. 15 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKACity markt KnoblauchDaisendorfer Straße 6 88709 Meersburg
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88677 Markdorf, Rudolf-Diesel-Straße 7Rudolf-Diesel-Straße 7 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland Friedrichshafen, Stockerh.Stockerholzstraße 12 88048 Friedrichshafen
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchießstattweg 15 88677 Markdorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerMarkdorfHauptstr. 32 88677 Markdorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 19 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 12 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Treffpunkt HagnauSeestraße 16 88709 Hagnau am Bodensee
    Kiosk / Convenience · 19 mOSM
  • Obstgut Thomas Preysing
    Obst/Gemüse · 150 mOSM
  • Der Löwen
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Bettina Hinterseh
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke Weissenbacher
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hagnauer SeeperleSeestraße 22 88709 Hagnau am Bodensee
    Restaurant · 12 mOSM
  • Le Gosolita
    Eisdiele · 50 mOSM
  • HD Café
    Café · 89 mOSM
  • Kiosk am Minigolf Hagnau
    Imbiss / Fast Food · 271 mOSM
  • Bistro Strand Terrasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 906 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Uferpark
    Park · 268 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Friedhof Hagnau
    Friedhof · 611 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Seerad
    Fahrradverleih · 121 mOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - Standort
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HagnauIm Hof 2 88709 Hagnau am Bodensee
    Feuerwehr · 237 mOSM
  • Polizei Immenstaad
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 473 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.192 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seestraße, 88709 Hagnau
Position: 47.673904, 9.316782

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 105/0837 m²Seestraße 1 · 53,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 107/2597 m²Seestraße 2 · 21,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 107/02.216 m²Seestraße 2 a · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 104/0491 m²Seestraße 3 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/0455 m²Seestraße 4 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 103/0674 m²Seestraße 5 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/0517 m²Seestraße 6 · 54,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 102/0889 m²Seestraße 7 · 49,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 110/0337 m²Seestraße 8 · 58,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 110/1350 m²Seestraße 8/1 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 98/01.646 m²Seestraße 9 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 111/0231 m²Seestraße 10 · 83,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 98/1315 m²Seestraße 11 · 58,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 74/0233 m²Seestraße 12 · 62,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 96/0548 m²Seestraße 13 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/0357 m²Seestraße 14 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/01.511 m²Seestraße 15 · 16,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 76/0416 m²Seestraße 16 · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 78/0105 m²Seestraße 16 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 94/0193 m²Seestraße 17 · 81,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 76/0416 m²Seestraße 18 · 76,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 93/21.796 m²Seestraße 19 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 77/0373 m²Seestraße 20 · 62,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/5596 m²Seestraße 21 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/01.396 m²Seestraße 22 · 48,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 91/0833 m²Seestraße 23 · 44,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 85/0963 m²Seestraße 24 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 90/01.787 m²Seestraße 25 · 16,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 86/0719 m²Seestraße 26 · 43,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 42/01.108 m²Seestraße 27 · 6,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 87/01.449 m²Seestraße 28 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/01.182 m²Seestraße 29 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 40/0482 m²Seestraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 88/0569 m²Seestraße 32 · 50,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 49/09.911 m²Seestraße 34 · 2,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 49/09.911 m²Seestraße 34/1 · 2,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 43/0616 m²Seestraße 36 · 21,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 44/0924 m²Seestraße 38 · 21,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 45/03.421 m²Seestraße 40 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/03.421 m²Seestraße 42 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/03.421 m²Seestraße 44 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/03.421 m²Seestraße 46 · 27,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Hagnau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl88709
OrtHagnau am Bodensee
Breitengrad47.673904
Längengrad9.316782
Vorwahl07532
TelefonnetzMeersburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeHagnau am Bodensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.344 EUR/Ew.BBSR INKAR