Seitenbachstr. / Seitenbachstraße in 71093 Weil im Schönbuch

Straßenprofil

Seitenbachstraße in Weil im Schönbuch

Die Straße Seitenbachstraße liegt in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil im Schönbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,3 km, A 8 11,3 km, A 831 11,3 km Luftlinie
  • Breitband71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seitenbachstraße in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 788 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 531 m, Tram 17,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 9.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ehningen 8,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 90.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule788 mGrundschule Breitenstein
  • Weiterführende Schule573 mGemeinschaftsschule Weil im Schönbuch
  • Kita201 m7-Zwerge Waldkindergarten
  • Bus339 mSeestraße (W.i.Sch.)
  • S-Bahn8,0 kmBöblingen, ca. 1.420 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mWeil im Schönbuch Röte, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße8,4 km90.319 Kfz/Tag
  • A 818,3 kmA 81 / AS Ehningen
  • A 811,3 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule77,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 51,6 % FFH, Schönbuch · 41,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete, Glemswald · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 43,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete; Glemswald; Schönbuch; Schönbuchrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 397 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 788 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 339 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 531 m, Tram 17,7 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10071,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ehningen 8,3 km
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeitenbachstraßeWeil im Schönbuch
Grundschule788 m

Grundschule Breitenstein

Kita201 m

7-Zwerge Waldkindergarten

Bus339 m

Seestraße (W.i.Sch.) · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 531 m, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,4 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 397 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HackerHauptstraße 48 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel · 397 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlOlgastr. 2 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 168 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 138 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke MaurerHauptstraße 82 71093 Weil im Schönbuch
    Getränkemarkt · 168 mOSM
  • Metzgerei KleinHauptstraße 78 71093 Weil im Schönbuch
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Bäckerei-Konditorei SchmidtHauptstraße 107 71093 Weil im Schönbuch
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 317 mOSM
  • s'Lädle Dein SB-MarktSchillerstraße 27
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza MondoSeitenbachstraße 4 71093 Weil im Schönbuch
    Imbiss / Fast Food · 138 mOSM
  • Pizzeria & Restaurant Pizza VolaSeestraße 59 71093 Weil im Schönbuch
    Restaurant · 310 mOSM
  • Mephisto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Eiscafé Ruggiero
    Eisdiele · 519 mOSM
  • Eiscafé AdriaTübinger Straße 7 71088 Holzgerlingen
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Steinweg Süd
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Weiler SportzentrumIn der Röte 94/1 71093 Weil im Schönbuch
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deer
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Bhf. Holzgerlingen BahnhofstraßeBahnhofstraße 36 71088 Holzgerlingen
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weil im Schönbuch
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeiposten SchönaichHolzgerlinger Straße 4 71101 Schönaich
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 434 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.691 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seitenbachstraße, 71093 Weil im Schönbuch
Position: 48.624069, 9.055294

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6/1: 2, Nr. 22/1: 4, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 124/1360 m²Seitenbachstraße 3 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/0307 m²Seitenbachstraße 4 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 126/1428 m²Seitenbachstraße 5 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/1412 m²Seitenbachstraße 6 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/0307 m²Seitenbachstraße 6/1 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 123/428 m²Seitenbachstraße 6/1 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 130/0617 m²Seitenbachstraße 7 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 127/5389 m²Seitenbachstraße 8 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3939/2486 m²Seitenbachstraße 11 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3939/1500 m²Seitenbachstraße 13 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3921/0199 m²Seitenbachstraße 14 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3921/1219 m²Seitenbachstraße 14/1 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3939/0356 m²Seitenbachstraße 15 · 47,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3929/1305 m²Seitenbachstraße 16 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3929/3146 m²Seitenbachstraße 16/1 · 61,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3930/0605 m²Seitenbachstraße 17 · 85,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/0946 m²Seitenbachstraße 18 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3986/0704 m²Seitenbachstraße 19 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3992/1324 m²Seitenbachstraße 20 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3992/0356 m²Seitenbachstraße 22 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3989/01.754 m²Seitenbachstraße 22/1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3992/0356 m²Seitenbachstraße 22/1 · 28,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3993/02.463 m²Seitenbachstraße 22/1 · 26,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 3993/3414 m²Seitenbachstraße 22/1 · 65,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3991/0112 m²Seitenbachstraße 28 · 67,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3991/5159 m²Seitenbachstraße 28 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3991/5159 m²Seitenbachstraße 30 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3991/6306 m²Seitenbachstraße 30 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3991/6306 m²Seitenbachstraße 32 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/0672 m²Seitenbachstraße 34 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/3461 m²Seitenbachstraße 36 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/4520 m²Seitenbachstraße 38 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/8340 m²Seitenbachstraße 40 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/7185 m²Seitenbachstraße 42 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/5228 m²Seitenbachstraße 42/1 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3990/7185 m²Seitenbachstraße 42/1 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4050/5455 m²Seitenbachstraße 50 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4050/4500 m²Seitenbachstraße 52 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4050/2500 m²Seitenbachstraße 56 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4050/1474 m²Seitenbachstraße 58 · 26,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seitenbachstraße in Weil im Schönbuch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seitenbachstraße
AbkürzungSeitenbachstr.
Postleitzahl71093
OrtWeil Im Schönbuch
OrtsteilWeil im Schönbuch
Breitengrad48.624069
Längengrad9.055294
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil im Schönbuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR