Sellhorststr. / Sellhorststraße in 45879 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Sellhorststraße in Gelsenkirchen

Die Straße Sellhorststraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Altstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45879, 45888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt, Bulmke-Hüllen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 2,7 km, A 40 3,9 km, A 448 5,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sellhorststraße in Gelsenkirchen im Bereich Altstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 234 m, Regionalbahn 234 m, Tram 234 m, ca. 843 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum 2,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mGrundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule531 mGrundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe
  • Kita246 mKindergarten St. Martin
  • Bus134 mGelsenkirchen Wildenbruchstraße, ca. 843 Abfahrten werktags
  • S-Bahn234 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn234 mGelsenkirchen Hbf, ca. 2.040 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße5,2 km77.683 Kfz/Tag
  • A 422,7 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Zentrum
  • A 403,9 kmA 40 / AS Gelsenkirchen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium681 mStädt. Ricarda-Huch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGesamtschule an der Europastraße Städt. Ganztagsschule der Sek. I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule572 mGertrud-Bäumer-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskolleg Königstraße der Stadt Gelsenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule706 mMalteserschule, Städtische Förderschule Förderschwerpunkte Lernen, Emotionale u. soziale Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 234 m, Regionalbahn 234 m, Tram 234 m, ca. 843 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 100 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SellhorststraßeGelsenkirchen
Grundschule531 m

Grundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe

Kita246 m

Kindergarten St. Martin

Bus134 m

Gelsenkirchen Wildenbruchstraße, ca. 843 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 234 m, Regionalbahn 234 m, Tram 234 m

Klinik / Notfall1,2 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 425,2 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 100 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 149 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45879 Gelsenkirchen, Bahnhofstr. 85Bahnhofstr. 85 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 100 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofsvorplatz 4 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 157 m
  • LidlLidlBokermühlstr. 9 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKloster/Ahstraße 45879 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 562 m
  • KauflandKaufland Bochum-WattenscheidAlter Markt 1 44866 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45879, Bahnhofsvorplatz 6Bahnhofsvorplatz 6 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 149 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 242 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 23 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 415 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelsenkirchen-ÜckendorfAm Dördelmannshof 7 45886 Gelsenkirchen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 150 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 44 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • City Kiosk 66
    Kiosk / Convenience · 150 mOSM
  • HosselmannBahnhofsvorplatz 5 45879 Gelsenkirchen
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Wurst und Schinken König
    Metzgerei · 158 mOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 662 mOSM
  • trinkgutÜckendorfer Straße 60 45886 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RosiWeberstraße 18 45879 Gelsenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 44 mOSM
  • MrChickenBahnhofstraße 77 45879 Gelsenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaBahnhofstraße 78-84 45879 Gelsenkirchen
    Café · 129 mOSM
  • Paradies Waffel
    Eisdiele · 162 mOSM
  • Restaurant KolpinghausHusemannstraße 25-27 45879 Gelsenkirchen
    Restaurant · 268 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Kath. Altstadtfriedhof Kirchstraße
    Friedhof · 340 mOSM
  • California Fitness CompanyWildenbruchstraße 36 45888
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 569 mOSM
  • Park
    Park · 594 mOSM
  • Japanischer Garten
    Gartenanlage · 914 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gelsenkirchen Hauptbahnhof Bahnhofsvorplatz
    Fahrradverleih · 153 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache GelsenkirchenWildenbruchplatz 2 45888 Gelsenkirchen
    Polizei · 560 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Altstadt
    Feuerwehr · 624 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 65 mOSM
  • Gelsendienste
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 450 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 74 m; Kerngebiet 950 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sellhorststraße in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sellhorststraße
AbkürzungSellhorststr.
Postleitzahl45879
OrtGelsenkirchen
OrtsteilAltstadt
Breitengrad51.507023
Längengrad7.102397
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sellhorststraße