Sender Str. / Sender Straße in 33415 Verl

Straßenprofil

Sender Straße in Verl

Die Straße Sender Straße liegt in Verl im Bereich Verl. Sie ist den Postleitzahlgebieten 33415, 33415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sende, Verl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05207, 05209, 05244, 05246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,9 km, A 33 4,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sender Straße in Verl im Bereich Verl erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,8 km, Fernzug 10,4 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.059 EUR/Ew., Steuerkraft 2.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +476 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Kreuz Bielefeld 4,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmMarienschule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium der Stadt Verl
  • Kita1,4 kmStädt. Kindertageseinrichtung Abenteuerland Sende-Brisse
  • Bus183 mVerl-Sende, Klärwerk, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBi-Sennestadt, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Tram9,8 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße4,9 km52.449 Kfz/Tag
  • A 24,9 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
  • A 334,9 kmA 33 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium der Stadt Verl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGesamtschule Verl Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Verl · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg der Bertelsmann AG Priv. Berufsschule/Technik u. Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmSchule am Schlepperweg, Priv. Fördersch. d.v.Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel Förderschwerp. Emotionale u.soz.Entwick. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Fleckernheide, NSG Grasmeerwiesen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolter Wald, Sennebäche · 0,4 % FFH, VSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Feuchtsenne · 69,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 517 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleckernheide (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holter Wald; Sennebäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG Obere Senne; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,8 km, Fernzug 10,4 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 52.449 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1006,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sender StraßeVerl
Grundschule2,6 km

Marienschule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,4 km

Städt. Kindertageseinrichtung Abenteuerland Sende-Brisse

Bus183 m

Verl-Sende, Klärwerk, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,8 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,9 km

52.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NiederschulteOesterwieher Straße 20 33415 Verl
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestfalenweg 8 33415 Verl
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33415 Verl, Gütersloher Str. 71Gütersloher Str. 71 33415 Verl
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlWestring 11 33415 Verl
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofSender Str. 8 33758 Schloss Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVerl, 33415, Westfalenweg 16Westfalenweg 16 33415 Verl
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansestraße 1 33689 Bielefeld
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schloss Holte StukenbrockIndustriestraße 13 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FlötottoLehmkuhlstraße 133 33415 Verl
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Schumacher's BackstubePaderborner Straße 41 33415 Verl
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Böttes RestaurantSender Straße 348 33415 Verl
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pizzablitz da FrancoSender Straße 28 33415 Verl
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Internet Sport Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • MühlcaféAm Ölbach 294 33415 Verl
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eis Cafe VeneziaHauptstraße 24 33415 Verl
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Kieselweg
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Bürmsche Wiese
    Park · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Verl
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SenneKanzleiVerler Straße 196 33689 Bielefeld
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus und Rettungswache VerlFlorianweg 4 33415 Verl
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Bezirksdienst VerlPaderborner Straße 2 33415 Verl
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinschaftsklärwerk Verl-Sende
    Kläranlage · 455 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 43 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sender Straße in Verl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sender Straße
AbkürzungSender Str.
Postleitzahl33415
OrtVerl
OrtsteilVerl
Breitengrad51.898891
Längengrad8.535445
Vorwahl05207, 05209, 05244, 05246
TelefonnetzSchloss Holte-Stukenbrock, Gütersloh-Friedrichsdorf, Rietberg, Verl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeVerl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B208 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.301 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sender Straße