Seßgasse in 77830 Bühlertal

Straßenprofil

Seßgasse in Bühlertal

Die Straße Seßgasse liegt in Bühlertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,2 km, A 8 36,3 km, A 65 38,8 km Luftlinie
  • Breitband40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seßgasse in Bühlertal erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 930 m, weiterführend 386 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.679 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 9.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 6,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule930 mGrundschule Altschweier
  • Weiterführende Schule386 mFranziska-Höll-Schule Grund- und Realschule
  • Kita334 mKindergarten St. Michael
  • Bus239 mBühlertal Adlergasse, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße7,3 km71.408 Kfz/Tag
  • A 56,2 kmA 5 / AS Bühl
  • A 836,3 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium25,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule47,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 1,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach · 7,7 % FFH, Nordschwarzwald · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bühlertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 264 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 930 m, weiterführend 386 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -60
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld74/100Karlsruhe/Baden-Baden 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeßgasseBühlertal
Grundschule930 m

Grundschule Altschweier

Kita334 m

Kindergarten St. Michael

Bus239 m

Bühlertal Adlergasse, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,3 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 264 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center BühlertalHauptstraße 4 A 77830 Bühlertal
    Lebensmittel · 264 mQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Bühlertalstr.Bühlertalstraße 71 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto City - 76530 Baden-Baden, Lichtentalerstr. 33Lichtentalerstr. 33 76530 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 261 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-Bäckerei Scheck-in CenterHauptstraße 4A 77830 Bühlertal
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Metzgerei KnopfHauptstraße 26 77830 Bühlertal
    Metzgerei · 371 mOSM
  • DORV ZentrumWinzerstraße 2 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Megerle Getränke AbholmarktGrabenstraße 1 77815 Bühl
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • SchababerleMünchhofstraße 6 77833
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeteoraHauptstraße 11 77830 Bühlertal
    Restaurant · 250 mOSM
  • Taverne WeinbergHauptstraße 22 77830 Bühlertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Bühlertäler GrillHauptstraße 19 77830 Bühlertal
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Café Konditorei MüllerHauptstraße 51 77830 Bühlertal
    Café · 772 mOSM
  • Eismanufaktur GelatoSchwanenstraße 9 77815 Bühl
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Engelsbach
    Spielplatz · 112 mOSM
  • LaSalette Gedenkstätte
    Park · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 616 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Mittelberghalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Klosterplatz
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bühl Abteilung AltschweierBühlertalstraße 165 77815 Bühl
    Feuerwehr · 751 mOSM
  • Polizeiposten BühlertalHaabergstraße 1a 77830 Bühlertal
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.679 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.679 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seßgasse, 77830 Bühlertal
Position: 48.697563, 8.175197

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 a: 2, Nr. 26: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 51/01.074 m²Seßgasse 2 · 35,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 42/1549 m²Seßgasse 3 · 69,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 50/0550 m²Seßgasse 4 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/0603 m²Seßgasse 5 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/0603 m²Seßgasse 5 a · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 37/494 m²Seßgasse 5 a · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 63/0411 m²Seßgasse 6 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/1313 m²Seßgasse 7 · 61,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/0653 m²Seßgasse 8 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/1981 m²Seßgasse 9 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/1981 m²Seßgasse 9 a · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/5413 m²Seßgasse 11 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/1512 m²Seßgasse 13 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/0547 m²Seßgasse 13 a · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6105/01.556 m²Seßgasse 14 · 17,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 21/1614 m²Seßgasse 15 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 257/0790 m²Seßgasse 16 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/0358 m²Seßgasse 17 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/1261 m²Seßgasse 17 a · 60,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/268 m²Seßgasse 17 b · 74,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 258/0457 m²Seßgasse 18 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/0636 m²Seßgasse 19 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 266/0480 m²Seßgasse 20 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 458/0762 m²Seßgasse 21 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 267/0928 m²Seßgasse 22 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 457/0379 m²Seßgasse 23 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 279/0761 m²Seßgasse 24 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 456/0128 m²Seßgasse 25 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 456/1132 m²Seßgasse 25 a · 66,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/01.263 m²Seßgasse 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 287/0374 m²Seßgasse 26 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 454/0314 m²Seßgasse 27 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 292/0454 m²Seßgasse 28 · 46,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7091/0415 m²Seßgasse 29 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7094/01.635 m²Seßgasse 29 a · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/2193 m²Seßgasse 30 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 298/1155 m²Seßgasse 30 a · 62,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7104/07.031 m²Seßgasse 31 · 3,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 302/0209 m²Seßgasse 32 · 65,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 303/0568 m²Seßgasse 34 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 317/0606 m²Seßgasse 36 · 38,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 318/0284 m²Seßgasse 38 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6124/01.972 m²Seßgasse 38 a · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6126/1750 m²Seßgasse 38 b · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6202/01.032 m²Seßgasse 40 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 452/0333 m²Seßgasse 42 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 453/01.495 m²Seßgasse 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 449/0789 m²Seßgasse 42 a · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 450/0949 m²Seßgasse 42 b · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2429/31.021 m²Seßgasse 44 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2429/2756 m²Seßgasse 46 · 13,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seßgasse in Bühlertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seßgasse
NameSeßgasse
Postleitzahl77830
OrtBühlertal
Breitengrad48.697563
Längengrad8.175197
Vorwahl07223, 07226
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühlertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR