Siedlung in 06458 Hedersleben

Straßenprofil

Siedlung in Hedersleben

Die Straße Siedlung liegt in Hedersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06458 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03475, 034773, 039481

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 7,2 km, A 14 29,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Hedersleben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 467 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.700 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 7,2 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 7.227 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mGrundschule Hedersleben
  • Weiterführende Schule8,6 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule -
  • Kita318 mKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus467 mHedersleben (am Hakel), Magdeburger Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHedersleben-Wedderstedt, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße12,4 km7.227 Kfz/Tag
  • A 367,2 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1429,4 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmFreies Gymnasium Gröningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,8 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHakel · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 0,8 % FFH, Hakel · 40,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse · 17,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hakel (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse; Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 362 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 467 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 7.227 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -30
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.700 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungHedersleben
Grundschule436 m

Grundschule Hedersleben

Kita318 m

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus467 m

Hedersleben (am Hakel), Magdeburger Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 467 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8112,4 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut NikoleizigMagdeburger Str. 23 b 06458 Hedersleben
    Lebensmittel · 362 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06466 Gatersleben, Am Schwabeplan 10Am Schwabeplan 10 06466 Gatersleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 20 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NORMANORMAFriedensplatz+2 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 406 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 329 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 406 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 786 mOSM
  • Kleiner Laden - Waren des täglichen BedarfsGottesackerstraße 16 06484 Ditfurt
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Duponia MarktFriedensplatz 10 39397 Gröningen
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Bistro AlanyaSchadelebener Weg 1 06458 Hedersleben
    Imbiss / Fast Food · 329 mOSM
  • Zum Stein
    Restaurant · 410 mOSM
  • Stiftsgarten Bäckerei und Hofladen
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 429 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 723 mOSM
  • Park
    Park · 837 mOSM
  • Sporthalle Gatersleben
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 845 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 D: 2, Nr. 22: 2, Nr. 22 A: 2, Nr. 26 A: 2

Flurstück 40/11.700 m²Siedlung 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.800 m²Siedlung 2 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/111.800 m²Siedlung 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/121.800 m²Siedlung 4 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/202.540 m²Siedlung 5 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/342.054 m²Siedlung 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/302.252 m²Siedlung 7 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4031.252 m²Siedlung 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/312.155 m²Siedlung 9 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/362.264 m²Siedlung 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/322.074 m²Siedlung 11 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/581.173 m²Siedlung 12 · 14,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1121.181 m²Siedlung 13 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/56583 m²Siedlung 13 A · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/57515 m²Siedlung 13 B · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/52824 m²Siedlung 13 C · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/48380 m²Siedlung 13 D · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/50415 m²Siedlung 13 D · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139860 m²Siedlung 14 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/401.916 m²Siedlung 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/53622 m²Siedlung 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/54746 m²Siedlung 16 A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/55735 m²Siedlung 16 B · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127462 m²Siedlung 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128964 m²Siedlung 17 A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115700 m²Siedlung 17 B · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/63957 m²Siedlung 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/64784 m²Siedlung 18 A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111836 m²Siedlung 18 B · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/281.655 m²Siedlung 19 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/271.656 m²Siedlung 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51.760 m²Siedlung 21 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/59650 m²Siedlung 22 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/602.119 m²Siedlung 22 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 40/45493 m²Siedlung 22 A · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/61202 m²Siedlung 22 A · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/481.574 m²Siedlung 23 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/191.147 m²Siedlung 24 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22731 m²Siedlung 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141504 m²Siedlung 26 A · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143393 m²Siedlung 26 A · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.569 m²Siedlung 26 B · 5,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Hedersleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl06458
OrtHedersleben
Breitengrad51.857094
Längengrad11.259092
Vorwahl03475, 034773, 039481
TelefonnetzLutherstadt Eisleben, Schwittersdorf, Hedersleben b Aschersleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHedersleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR