Sietwende in 21734 Oederquart

Straßenprofil

Sietwende in Oederquart

Die Straße Sietwende liegt in Oederquart. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21734 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04753, 04770, 04779

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 23 23,9 km, A 26 27,0 km, A 27 33,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sietwende in Oederquart erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,9 km, weiterführend 13,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 895 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 25,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 36,7 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 23,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,0 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,9 kmBoy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel
  • Weiterführende Schule13,2 kmElbschule Glückstadt, Gemeinschaftsschule der Stadt Glückstadt in Glückstadt
  • Kita3,1 kmKindergarten Oederquart
  • Bus895 mIsensee Bruch, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmWingst, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße28,0 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2323,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 2627,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Scheidung, Oederquarter Moor · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOederquarter Moor · 2,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oederquarter Moor (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oederquarter Moor (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oederquarter Moor | Naturschutzgebiet: Die Scheidung; Oederquarter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 28,0 km, 4.300 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 895 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 25,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 15,9 km, weiterführend 13,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 40,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur38/10030,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SietwendeOederquart
Grundschule15,9 km

Boy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel

Kita3,1 km

Kindergarten Oederquart

Bus/Rufbus895 m

Isensee Bruch, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 895 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 25,7 km

Klinik / Notfall23,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7328,0 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 4,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sommer, Verkaufsstelle Bäcker Buck
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Lemkes DorfladenHauptstraße 63 21787 Oberndorf
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei Maire
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg (Elbe)
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • StörtebekerHauptstraße 36 21787 Oberndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Heimat-CafeStader Straße 318 21737 Wischhafen
    Café · 7,0 kmOSM
  • Freiburger Döner und KioskHauptstraße 40 21729 Freiburg (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Ingenieurbüro Oldenburg GmbH
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oederquart
    Feuerwehr · 4,8 kmOSM
  • Polizeistation Freiburg (Elbe)Hans-Mügge-Straße 11 21729 Freiburg (Elbe)
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone NK - OEDER - M - Kajedeich / Dösemoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sietwende in Oederquart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sietwende
NameSietwende
Postleitzahl21734
OrtOederquart
Breitengrad53.763203
Längengrad9.229572
Vorwahl04753, 04770, 04779
TelefonnetzBalje, Wischhafen, Freiburg Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeOederquart

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR