Sindlinger Str. / Sindlinger Straße in 65451 Kelsterbach

Straßenprofil

Sindlinger Straße in Kelsterbach

Die Straße Sindlinger Straße liegt in Kelsterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,0 km, A 66 3,1 km, A 67 5,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sindlinger Straße in Kelsterbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.402 EUR/Ew., Einzelhandel 8.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kelsterbach 3,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mBürgermeister-Hardt-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmMeisterschule
  • Kita434 mEvang. Kita St. Martin
  • Bus49 mKelsterbach Schwanheimer Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn970 mKelsterbach Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFrankfurt (Main) Farbwerke, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,4 km41.809 Kfz/Tag
  • A 33,0 kmA 3 / AS Kelsterbach
  • A 663,1 kmA 66 / AS Krifteler Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLeibnizschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGesamtschule der Stadt Kelsterbach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,0 kmPaul-Ehrlich-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kelsterbacher Wald · 16,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 28,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kelsterbacher Wald (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwanheimer Düne (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kelsterbacher Wald; Schwanheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
  • Digitale Infrastruktur95/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 267 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld48/100Frankfurt am Main 6,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 41.809 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10023,2 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sindlinger StraßeKelsterbach
Grundschule267 m

Bürgermeister-Hardt-Schule

Kita434 m

Evang. Kita St. Martin

Bus49 m

Kelsterbach Schwanheimer Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 970 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall4,2 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 432,4 km

41.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm-Graf-de-Chardonnet-Pl. 3 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HelfrichAm Südpark 1 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlLanger Kornweg 14-16 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 264 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DHL Postfiliale 65165451
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Patisserie de l'Arabie
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Doğru
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Sindlinger Getränkestraße
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Zariouhi
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen BaumMainstraße 54 Kelsterbach
    Restaurant · 218 mOSM
  • In's HäuschenSchulstraße 5 65451 Kelsterbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 351 mOSM
  • KeksterbiteBergstraße 31
    Imbiss / Fast Food · 855 mOSM
  • Bistro Goal
    Café · 947 mOSM
  • De Gasperi Il GelatoRichard-Weidlich-Platz 7 65931 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Spielplatz Mainufer
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Mehrzweckhalle NordSchloßweg 65451 Kelsterbach
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Friedhof Kelsterbach
    Friedhof · 434 mOSM
  • Mainanlage
    Park · 437 mOSM
  • Meisterpark
    Gartenanlage · 868 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SindlingenHoechster-Farben-Straße 4 65931 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Kläranlage Sindlingen
    Kläranlage · 587 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 819 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 34 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kelsterbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 336/4142 m²Sindlinger Straße 3 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/5141 m²Sindlinger Straße 5 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329404 m²Sindlinger Straße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335281 m²Sindlinger Straße 7 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328416 m²Sindlinger Straße 8 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334322 m²Sindlinger Straße 9 · 49,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sindlinger Straße in Kelsterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sindlinger Straße
AbkürzungSindlinger Str.
Postleitzahl65451
OrtKelsterbach
Breitengrad50.072067
Längengrad8.527641
Vorwahl06107
TelefonnetzKelsterbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeKelsterbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B903 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.402 EUR/Ew.BBSR INKAR