Sitzenstr. / Sitzenstraße in 06268 Querfurt

Straßenprofil

Sitzenstraße in Querfurt

Die Straße Sitzenstraße liegt in Querfurt im Bereich Querfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Querfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,9 km, A 143 18,5 km, A 71 19,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sitzenstraße in Querfurt im Bereich Querfurt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 580 m, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 7.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 5,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 30.466 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule580 mGrundschule "Philipp Müller"
  • Weiterführende Schule722 mBurgstadtgymnasium
  • Kita116 mKindertagesstätte "Käthe Kollwitz"
  • Bus251 mQuerfurt, Marktplatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmReinsdorf(bei Nebra), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße7,6 km30.466 Kfz/Tag
  • A 385,9 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14318,5 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium722 mBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule29,8 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandberg, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut - Triasland, Unstrut-Triasland · 53,6 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stachelroder Tal und Lohtal (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borntal, Feuchtgebiet und Heide bei Allstedt; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Ziegelrodaer Buntsandsteinplateau | Landschaftsschutzgebiet: Unstrut - Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 506 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 580 m, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 251 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +98
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Naturnähe64/10027,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SitzenstraßeQuerfurt
Grundschule580 m

Grundschule "Philipp Müller"

Kita116 m

Kindertagesstätte "Käthe Kollwitz"

Bus251 m

Querfurt, Marktplatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall22,3 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 387,6 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 506 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06268 Querfurt, Roßplatz 7Roßplatz 7 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor dem Nebraer Tor 5 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAIngo LischkeStraße des Friedens 10 06268 Querfurt-Lodersleben
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 245 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 148 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • Lampe
    Bäckerei · 436 mOSM
  • Höbel Wurst GmbHMerseburger Straße 01 06268 Querfurt
    Metzgerei · 439 mOSM
  • Balance NaturkostKlosterstraße 23 06268
    Obst/Gemüse · 473 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bachschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 148 mOSM
  • Burgcafe
    Café · 197 mOSM
  • Goldener Stern
    Restaurant · 241 mOSM
  • Eiscafé CapriTränkstraße 13 06268 Querfurt
    Eisdiele · 277 mOSM
  • Phong Nguyen-Mattheis Asia Bistro - Que Huong
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 504 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Quefurt
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 846 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 30 €/m² in 139 m; Mischgebiet 40 €/m² in 143 m; reines Wohngebiet 35 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 17: 5

Flurstück 30/13512 m²Sitzenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1007539 m²Sitzenstraße 1 A · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1111116 m²Sitzenstraße 2 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100610 m²Sitzenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11922.180 m²Sitzenstraße 3 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1112229 m²Sitzenstraße 4 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982970 m²Sitzenstraße 5 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111379 m²Sitzenstraße 6 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11931.425 m²Sitzenstraße 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114194 m²Sitzenstraße 8 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194790 m²Sitzenstraße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115204 m²Sitzenstraße 10 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1195879 m²Sitzenstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116232 m²Sitzenstraße 12 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196513 m²Sitzenstraße 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117338 m²Sitzenstraße 14 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1197483 m²Sitzenstraße 15 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118167 m²Sitzenstraße 16 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6334 m²Sitzenstraße 17 · 99,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 28/12781 m²Sitzenstraße 17 · 10,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 28/13254 m²Sitzenstraße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 28/14262 m²Sitzenstraße 17 · 23,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 28/15984 m²Sitzenstraße 17 · 24,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 21/5152 m²Sitzenstraße 18 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975303 m²Sitzenstraße 19 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119169 m²Sitzenstraße 20 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14375.691 m²Sitzenstraße 21 · 5,9 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 284/2180 m²Sitzenstraße 22 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441319 m²Sitzenstraße 23 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/21140 m²Sitzenstraße 24 · 77,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125119 m²Sitzenstraße 26 · 91,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126461 m²Sitzenstraße 28 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127341 m²Sitzenstraße 30 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128259 m²Sitzenstraße 32 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129312 m²Sitzenstraße 34 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130243 m²Sitzenstraße 36 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131236 m²Sitzenstraße 38 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132323 m²Sitzenstraße 40 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133233 m²Sitzenstraße 42 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134258 m²Sitzenstraße 44 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135355 m²Sitzenstraße 46 · 51,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sitzenstraße in Querfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sitzenstraße
AbkürzungSitzenstr.
Postleitzahl06268
OrtQuerfurt
OrtsteilQuerfurt
Breitengrad51.379009
Längengrad11.594021
Vorwahl034461, 034672, 034771
TelefonnetzNebra Unstrut, Rossleben, Querfurt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeQuerfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR