Sonnenbach in 54608 Bleialf

Straßenprofil

Sonnenbach in Bleialf

Die Straße Sonnenbach liegt in Bleialf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54608 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,4 km, A 1 38,8 km, A 48 44,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenbach in Bleialf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 33,6 km, Rufbus 388 m, Fähre 37,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 4,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Bleialf
  • Weiterführende Schule5,3 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita330 mKatholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus245 mBleialf, RS plus, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus388 mBleialf, Markt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße7,2 km9.250 Kfz/Tag
  • A 604,4 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 138,8 kmA 1 / AS Kelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmRegino-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,7 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus Bleialf · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlf- und Bierbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alfbachtal mit Tunenbach u. Hollbach zwischen Grosslangenfeld und Pronsfeld (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alf- und Bierbach | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 33,6 km, Rufbus 388 m, Fähre 37,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 317 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenbachBleialf
Grundschule2,5 km

Grundschule Bleialf

Kita330 m

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus245 m

Bleialf, RS plus, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 33,6 km, Rufbus 388 m, Fähre 37,6 km

Klinik / Notfall34,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 607,2 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzBahnhofstraße 49-51 54608 Bleialf
    Lebensmittel · 317 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 290 mnächste lokale Versorgung
  • Café 313 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 584 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bonefass
    Getränkemarkt · 290 mOSM
  • Hopper Shop
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Kyll's Backstube BäckereiHauptstraße 6 54597 Pronsfeld
    Bäckerei · 9,5 kmOSM
  • Eifel Premium Cut
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Prümtaler Mühlenbäckerei
    Café · 313 mOSM
  • Haus Zwicker
    Restaurant · 329 mOSM
  • Gaststätte / Pension
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 584 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 803 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 965 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BleialfAuwer Straße 4 54608 Bleialf
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeiinspektion PrümTiergartenstraße 82 54595 Prüm
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 703 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 887 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Ingka Deutschland Windfarms GmbH
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 41/511 m²Sonnenbach 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/3550 m²Sonnenbach 1 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/22.114 m²Sonnenbach 2 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37759 m²Sonnenbach 4 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36726 m²Sonnenbach 6 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/91.322 m²Sonnenbach 7 · 32,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 133/71.094 m²Sonnenbach 8 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3518 m²Sonnenbach 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/4383 m²Sonnenbach 9 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/4164 m²Sonnenbach 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/6797 m²Sonnenbach 10 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/16846 m²Sonnenbach 11 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351.126 m²Sonnenbach 12 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/101.080 m²Sonnenbach 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 39/1552 m²Sonnenbach 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/11.113 m²Sonnenbach 14 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/3733 m²Sonnenbach 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/31.179 m²Sonnenbach 16 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/4838 m²Sonnenbach 17 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/6729 m²Sonnenbach 18 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/14767 m²Sonnenbach 19 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/7713 m²Sonnenbach 20 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/6676 m²Sonnenbach 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/8703 m²Sonnenbach 22 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/81.643 m²Sonnenbach 23 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/9802 m²Sonnenbach 24 · 17,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenbach in Bleialf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenbach
NameSonnenbach
Postleitzahl54608
OrtBleialf
Breitengrad50.236374
Längengrad6.283233
Vorwahl06555
TelefonnetzBleialf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBleialf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR