Sonnenhag in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Sonnenhag in Kleinmachnow

Die Straße Sonnenhag liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 2,8 km, A 103 6,9 km, A 100 8,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenhag in Kleinmachnow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 651 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 429 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kreuz Zehlendorf 2,8 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 584 m, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule651 mGrundschule am Buschgraben
  • Weiterführende Schule1,5 kmEmil-Molt-Schule
  • Kita282 mKükennest
  • Bus429 mKleinmachnow, Ginsterheide, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmS Mexikoplatz (Berlin), ca. 733 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße3,8 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke584 mBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1152,8 kmA 115 / AS Kreuz Zehlendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmDroste-Hülshoff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,7 kmCaroline-von-Heydebrand-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 429 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Fressnapf 660 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur72/10082,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenhagKleinmachnow
Grundschule651 m

Grundschule am Buschgraben

Kita282 m

Kükennest

Bus429 m

Kleinmachnow, Ginsterheide, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 429 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,8 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 901 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErlerBerlepschstr. 74 14165 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordPotsdamer Chaussee 33 14129 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTeltow, 14513, Oderstr. 31Oderstr. 31 14513 Teltow
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeltower Damm 15 14169 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin LudwigsfelderstraßeLudwigsfelderstraße 53-55 14165 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 660 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 654 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 661 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 15 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 654 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 726 mOSM
  • Bäckerei & Bistro NUN
    Bäckerei · 867 mOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MundvollLudwigsfelder Straße 53-55 14165 Berlin
    Restaurant · 661 mOSM
  • SchrödersKarl-Marx-Straße 18 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 689 mOSM
  • Klassen's Eiscafé & RestaurantUhlenhorst 2 14532 Kleinmachnow
    Café · 690 mOSM
  • Museumsküche
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • Eiscafé KorfuTeltower Damm 54 14167 Berlin
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Eigenherd Turnhalle
    Sportzentrum · 710 mOSM
  • Ökogarten
    Gartenanlage · 763 mOSM
  • Sowjetisches Ehrenmal
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VillaVelo
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 858 mOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 15 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 704 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.150 €/m² in 661 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 716 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 3, Nr. 20: 2

Flurstück 1318952 m²Sonnenhag 14 · 16,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380103 m²Sonnenhag 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145514 m²Sonnenhag 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1456809 m²Sonnenhag 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382877 m²Sonnenhag 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371764 m²Sonnenhag 20 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138134 m²Sonnenhag 20 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368732 m²Sonnenhag 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461706 m²Sonnenhag 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367720 m²Sonnenhag 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364708 m²Sonnenhag 26 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462711 m²Sonnenhag 27 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363726 m²Sonnenhag 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463682 m²Sonnenhag 29 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354668 m²Sonnenhag 30 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475836 m²Sonnenhag 31 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353619 m²Sonnenhag 32 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476700 m²Sonnenhag 33 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350619 m²Sonnenhag 34 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490700 m²Sonnenhag 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349619 m²Sonnenhag 36 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491776 m²Sonnenhag 37 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346619 m²Sonnenhag 38 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494696 m²Sonnenhag 39 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345619 m²Sonnenhag 40 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495680 m²Sonnenhag 41 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343619 m²Sonnenhag 42 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524681 m²Sonnenhag 43 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340620 m²Sonnenhag 44 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525680 m²Sonnenhag 45 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339809 m²Sonnenhag 46 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526677 m²Sonnenhag 47 · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenhag in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenhag
NameSonnenhag
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.418583
Längengrad13.236312
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR