Sonnenstr. / Sonnenstraße in 53547 Hausen

Straßenprofil

Sonnenstraße in Hausen

Die Straße Sonnenstraße liegt in Hausen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,0 km, A 571 14,6 km, A 61 14,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenstraße in Hausen im Bereich Hausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 972 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 23,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 7,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 8.194 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Neuerburgschule Niederbreitbach
  • Weiterführende Schule972 mRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita530 mKommunale Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus404 mHausen (Wied) St. Josefshaus, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße6,5 km8.194 Kfz/Tag
  • A 37,0 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57114,6 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule972 mRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Linz und Neuwied · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 651 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 404 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 23,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenstraßeHausen
Grundschule1,9 km

Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach

Kita530 m

Kommunale Kindertagesstätte Pusteblume

Bus404 m

Hausen (Wied) St. Josefshaus, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall11,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 426,5 km

8.194 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 651 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 5,3 km
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 370 mnächste Gastronomie
  • Park 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 661 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BeckHönninger Straße 15 53547 Hausen (Wied)
    Bäckerei · 492 mOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum MalbergMalbergstraße 1 53547 Hausen (Wied)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 430 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 746 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 748 mOSM
  • Eiscafé Geimer's
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Klosterfriedhof Hausen
    Friedhof · 590 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 660 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 680 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hausen (Wied)
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 864 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 18: 3, Nr. 20: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 747637 m²Sonnenstraße 1 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 766538 m²Sonnenstraße 2 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 746436 m²Sonnenstraße 3 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765575 m²Sonnenstraße 4 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745/2520 m²Sonnenstraße 5 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 764/2587 m²Sonnenstraße 6 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745/1670 m²Sonnenstraße 7 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 764/1609 m²Sonnenstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 744666 m²Sonnenstraße 9 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762649 m²Sonnenstraße 10 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 743601 m²Sonnenstraße 11 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7611.178 m²Sonnenstraße 12 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/2324 m²Sonnenstraße 13 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/1279 m²Sonnenstraße 13 A · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 760/2487 m²Sonnenstraße 14 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741567 m²Sonnenstraße 15 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 759/163 m²Sonnenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 759/2612 m²Sonnenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 740504 m²Sonnenstraße 17 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/26503 m²Sonnenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 758/172 m²Sonnenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 758/2593 m²Sonnenstraße 18 · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 736766 m²Sonnenstraße 19 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/25379 m²Sonnenstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757599 m²Sonnenstraße 20 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 735662 m²Sonnenstraße 21 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 756614 m²Sonnenstraße 22 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/2308 m²Sonnenstraße 23 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 755695 m²Sonnenstraße 24 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/1278 m²Sonnenstraße 25 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 733602 m²Sonnenstraße 27 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 752/3651 m²Sonnenstraße 28 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 732/3582 m²Sonnenstraße 29 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751367 m²Sonnenstraße 30 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731861 m²Sonnenstraße 31 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 749/314 m²Sonnenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 750342 m²Sonnenstraße 32 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 749/41.564 m²Sonnenstraße 34 · 8,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenstraße in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenstraße
AbkürzungSonnenstr.
Postleitzahl53547
OrtHausen
OrtsteilHausen
Breitengrad50.54282
Längengrad7.4027
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHausen (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR