Soomskamp in 27324 Eystrup

Straßenprofil

Soomskamp in Eystrup

Die Straße Soomskamp liegt in Eystrup im Bereich Eystrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eystrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,6 km, A 7 30,0 km, A 1 33,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Soomskamp in Eystrup im Bereich Eystrup erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 751 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 699 m, Tram 34,6 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.558 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 17,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule751 mGretel-Bergmann-Grundschule Eystrup
  • Weiterführende Schule6,0 kmKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita457 mEv. Kindergarten
  • Bus254 mEystrup Rathaus, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn699 mEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2717,6 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 730,0 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,8 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlhuser Ahe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Habitate nördlich Nienburg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzDünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp, Fledermauswälder nördlich Nienburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp; Fledermauswälder nördlich Nienburg | Naturschutzgebiet: Alhuser Ahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 163 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 254 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 699 m, Tram 34,6 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 17,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SoomskampEystrup
Grundschule751 m

Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup

Kita457 m

Ev. Kindergarten

Bus254 m

Eystrup Rathaus, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 699 m, Tram 34,6 km

Klinik / Notfall15,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 163 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 163 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27324 Eystrup, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 302 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 335 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • marmeLADENBahnhofstraße 27 27324 Eystrup
    Kiosk / Convenience · 302 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 487 mOSM
  • DeickeHauptstraße 29 27324 Eystrup
    Bäckerei · 694 mOSM
  • Runge
    Metzgerei · 705 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buchengrill EystrupBahnhofstraße 25 27324 Eystrup
    Restaurant · 335 mOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Hol-üBar
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • CaHeuNienburger Straße 18 27333 Schweringen
    Café · 4,7 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Park
    Park · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 603 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Reithalle Reitverein Hämelhausen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Samtgemeinde Grafschaft Hoya
    Feuerwehr · 244 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BAWN
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eystrup Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 46/41.055 m²Soomskamp 1A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/88314 m²Soomskamp 3 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2442 m²Soomskamp 4 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10225 m²Soomskamp 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/22909 m²Soomskamp 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/241.158 m²Soomskamp 6A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/36325 m²Soomskamp 6B · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/9232 m²Soomskamp 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/33680 m²Soomskamp 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8365 m²Soomskamp 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/16739 m²Soomskamp 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7532 m²Soomskamp 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/17814 m²Soomskamp 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/15660 m²Soomskamp 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1858 m²Soomskamp 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/89350 m²Soomskamp 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/54242 m²Soomskamp 17 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/53243 m²Soomskamp 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/52352 m²Soomskamp 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/82464 m²Soomskamp 23 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/81353 m²Soomskamp 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/80710 m²Soomskamp 27 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/83388 m²Soomskamp 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/84207 m²Soomskamp 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/85204 m²Soomskamp 33 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/86298 m²Soomskamp 35 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/90433 m²Soomskamp 37 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/91358 m²Soomskamp 39 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/92363 m²Soomskamp 41 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/93294 m²Soomskamp 43 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/94632 m²Soomskamp 45 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1041.044 m²Soomskamp 47 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/96951 m²Soomskamp 49 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.575 m²Soomskamp 59 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.165 m²Soomskamp 61 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/353.855 m²Soomskamp 65 · 8,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Soomskamp in Eystrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Soomskamp
NameSoomskamp
Postleitzahl27324
OrtEystrup
OrtsteilEystrup
Breitengrad52.779243
Längengrad9.22341
Vorwahl04251, 04254
TelefonnetzHoya, Eystrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeEystrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR